Prodej Dům 3 290 000 Kč
Prodej chalupy 150 m2 v exkluzivní lokalitě Jizerských Hor v obci Smržovka V krásné přírodě Jizerských hor exkluzivně nabízíme rekreační chalupu s celkovou užitnou plochou cca 150 m2 na vlastním pozemku 199 m2 pro celoroční sportovní využití, můžete podnikat jak pěší výlety (Černá Studnice a rozhledny Jizerských hor), tak využít cyklotrasy hřebenů Jizerských hor od Knajpy po Novou Louku a Jizerku s možností přes hraniční cykloturistiky do Polska, koupat se v srdci Jizerských hor (přehrada v Jablonci nad Nisou a koupaliště v sousední obci Lučany), využítí přímo ve Smržovce cca 1,2 km od domu lyžařský vlek Filip pro nejmenší, V Albrechticích v Jizerských horách největší středisko jizerských hor Tanvaldký Špičák 5 km nebo se vydat do Harrachova vzdáleného 25 km. Původní chaloupka, tzv. mačkárna skla byla vystavěna koncem 19. století, postupem času prošla několika rekonstrukcemi, nynější vlastníci ji koupili v roce 1990, zrekonstruovali na dispozici 4+1, zkolaudována byla v září roku 1995, Střecha byla kompletně rekonstuována roku 2006, stěna ze zadní části zateplena dodatečně v roce 2017 a přistavěna kůlka. Chalupa s číslem evidenčním se nachází přímo ve vyhledávané lokalitě v obci Smržovka, na ulici Hlavní, je dispozičně řešena - v přízemí se nachází vstup do domu, veranda, koupelna a toaletou zvlášť, sednice s krbovými kamny a obytnou kuchyní a dva pokoje, které jsou neprůchozí, mají samostatný vchod. Z přízemí vedou dřevěné schody do podkroví domu, kde se nacházejí další 2 samostatné neprůchozí pokoje. Chalupa je napojena na obecní vodovod, pozemek je travnatý, udržovaný. Parkování 2 osobních aut je možné na vlastním pozemku před domem, žumpa společně pro sousední objekt Truhlářství - hloubka cca 2,5 x 2 x 3 m, bojler a ohřev TUV cca 120 l, na zimu se voda vypouští - v horní části budovy je instalován kompresor, elektřina 3 fázová s elektroměrem zvenčí, budova zajištěna zabezpečovacím zařízením s předáváním zpráv na SIM kartu. Topení je řešeno na pevná paliva uhlí a dřevo, v každé místnosti se nacházejí kamna, pravidelné revize a čištění komínů, voda - hlavní uzávěr před vjezdovou branou , plyn přes hlavní ulici. Horní patro dřevěná podlaha, kuchyň sporák - propan butanová láhev 33 l. Zastávka autobusu směr Harrachov a Jablonec nad Nisou pouze cca 100 m od domu. Celkové provozní náklady roční do 20 000 CZK: Voda cca 1100 CZK, Elektřina 2021/22 cca 6600 CZK, Uhlí dřevo ročně otop cca 5500 CZK, PB cca za ročně 600 CZK, Odpad - pytle na MU 700 CZK, Pojistka nemovitosti + vybaveni 4000 CZK, Daň z nemovitosti 640 CZK, Žumpa jednou za čas 1 500 CZK. Nákupní možnosti v Tanvaldu cca 3 km (Billa , Penny, Lidl), Vzdálenost od Prahy z Černého mostu cca 100 km 1.05 hodiny jízdy autem, z Mladé Boleslavi 60 km cca 45 min. Kompletní občanská vybavenost v obci Smržovka. Přijeďte se podívat, rádi Vás nemovitostí provedeme.
