Prodej Byt 2+1 5 990 000 Kč
Poznaňská, Brno - Žabovřesky

Prodej bytu 2+1 se dvěma lodžiemi ve čtyřpodlažním bytovém domě na ulici Poznaňská v Brně - Žabovřes Nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který je umístěný ve 3. patře čtyřpodlažního panelového bytového domu na ul. Poznaňská v Brně - Žabovřeskách. V letošním roce je naplánována výstavba výtahu v domě. Celková podlahová plocha bytu včetně příslušenství činí 54,4 m2 + lodžie 6,22 m2. K bytu náleží sklepní box a dále je možné využívat sušárnu a kolárnu v přízemí domu. Z předsíně bytu je možné vstoupit samostatně do obou pokojů, kuchyně, šatny, koupelny i na toaletu. Ke kuchyni (10,24 m2) a k obývacímu pokoji (16,05 m2) přiléhají lodžie se zasklením, které jsou orientovány západním směrem s hezkým výhledem do zeleně. Byt je díky své poloze velmi dobře osvětlen. Ložnice (10,28 m2) je orientována na sever. Prostorná šatna (4 m2) je vybavená vestavěnými skříněmi. Byt je po kompletní rekonstrukci, byla provedena nová elektroinstalace, vybudováno zděné jádro, koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a je zde prostor pro pračku. Toaleta je umístěna samostatně. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, sporákem, klimatizací v obývacím pokoji, horizontálními žaluziemi v oknech a vertikálními žaluziemi na lodžiích. V případě zájmu kupujícího je možné v bytě ponechat nábytek. Byt má nízké provozní náklady, měsíční platby za služby spojené s užíváním bytu vč. fondu oprav činí 3.172,- Kč + spotřeba elektrické energie 700,- Kč a plynu 130,-Kč. Vytápění bytu probíhá ústředním topením, zdrojem tepla pro vytápění i ohřev vody je výměník v domě a teplo dodávané z kotelny nedaleko domu. V bytě jsou instalovány veškeré měřiče energií. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel celkovou opravou a revitalizací – nová fasáda včetně zateplení, v bytě jsou instalována plastová okna, stupačky vody v plastu, nová střecha, nové vstupní dveře, nové klempířské a zámečnické prvky atp. Dům je situován v klidné části Žabovřesk, v blízkosti domu je zastávka MHD s přímým spojením do centra města. V nejbližším okolí je veškerá občanská vybavenost (nákupní a kulturní středisko Rubín, zdravotní středisko, restaurace, dětské hřiště, sportoviště, základní i mateřská škola). Byt je volný, připraven k nastěhování. Nemovitost je vhodná k bydlení i jako investice za účelem pronájmu. Na nemovitosti není žádné zástavní právo, byt je možné použít jako zástavu v případě financování koupě prostřednictvím úvěru.