Pronájem Byt 4+kk 25 000 Kč
Bělčická, Praha 4 - Záběhlice

Pronájem bytu 4+kk 78 m2 Bělčická, Praha 4 - Záběhlice Nabízíme od září 2022 k pronájmu částečně vybavený byt 4+kk, 78 m2 v Praze 4 v Záběhlicích (Spořilov) ve druhém patře cihlového bytového domu s výtahem. Byt sestává ze tří samostatných oddělených neprůchozích pokojů, jídelny, kuchyňského koutu, samostatného WC a koupelny se sprchovým koutem, a zasklené zateplené lodžie (rekonstrukce v roce 2021) přístupné z jednoho z pokojů. Byt byl kompletně rekonstruován v roce 2012 (ve vstupní chodbě, v jídelně a v kuchyňském koutě dlažba, ve třech samostatných pokojích plovoucí dřevěná podlaha; vnitřní žaluzie, nové rozvody elektřiny, vody, štukování). Koupelna a WC prošla novou kompletní rekonstrukcí v roce 2022. K bytu je k dispozici sklep v suterénu domu (2,4 m). Byt má bezpečnostní dveře. Byt disponuje velmi dobrými klimatickými podmínkami, v teplých měsících se nezahřívá. Byt je částečně vybaven: kuchyňská linka, digestoř, varná plynová deska, vestavěná trouba, mikrovlnná trouba, kombinovaná chladnička, pračka, myčka nádobí, vestavěné skříně na chodbě a v jednom z pokojů, šatní skříň IKEA ve druhém z pokojů, manželská postel, velký policový regál ve třetím z pokojů, rozkládací gauč s úložným prostorem; na přání lze ponechat komodu a prosklenou skříň z masivu. Nekuřácký byt, možnost kouření na balkoně. V těsné blízkosti bytu nákupní centrum, supermarket Albert a Penny Market, MŠ, ZŠ, gymnázium, poliklinika, výborná dostupnost MHD, nedaleko metro. Velikou předností bytu jsou jeho vynikající izolační vlastnosti a nízké náklady na vytápění a ohřev teplé vody a jejich budoucí snížení. V celém bytě jsou instalována nová velice kvalitní dřevěná eurookna s trojskly. Polovina domu je zateplena, v domě je aktuálně nově instalována vlastní kotelna a tepelné čerpadlo pro vytápění a ohřev vody (instalace bude dokončena na podzim 2022). Náklady na vytápění a ohřev vody budou tudíž velice nízké. Aktuální poplatky činí: 490 Kč měsíčně energie pro 2 osoby, plyn (využíván pouze pro plynovou varnou desku) 200 Kč měsíčně. Další poplatky spojené s užíváním bytu (vytápění, voda, ohřev teplé vody, odpad): 4 272 Kč. Po instalaci tepelného čerpadla dojde ke snížení průměrných nákladů na vytápění a ohřev vody přibližně na třetinu. Odběr energie a plynu bude převeden na nájemce. Byt vhodný pro rodiny s dětmi, domácí mazlíčky, studentské sdílené bydlení a podobně, v případě osob nehovořících česky je nezbytná schopnost nájemce domluvit se s majitelem anglicky, německy nebo francouzsky. Volné parkování zdarma u domu (v lokalitě nejsou zavedeny rezidenční modré zóny). Měsíční nájemné: 25 000 Kč. Kauce: 35 000 Kč. Neplatíte provizi realitní kanceláři. Byt je k dispozici od září 2022. Osobní prohlídka bytu dle domluvy.