Prodej Byt 3+kk 5 200 000 Kč
BYT 3+KK 89 M2,LODŽIE 11 M2,ZAHRADA 168 M2,PARKOVACÍ STÁNÍ, HRUŠOVANY NAD JEVIŠOVKOU
Hledáte investiční příležitost na Jižní Moravě? Nebo jen toužíte po bytě se zahradou s komfortem bydlení rodinného domu a s vlastním parkovacím místem? Navíc blízko centra města s parkem a hřištěm kousek od domu? Turisticky vyhledávaná lokalita město Hrušovany nad Jevišovkou. Strategicky výhodná poloha s dojezdem do Brna 50 km, Znojma 25 km, Rakouska 15 km. Ideální investice na následný pronájem turistům.
A právě tady mám pro Vás ojedinělou nabídku ve výhradním zastoupení majitele.
Bytová jednotka v osobním vlastnictví s vlastní zahradou a parkovacím stáním za domem se nachází v přízemí třípodlažního bytového domu. Dispozice bytu je 3+kk s výměrou 89 m2, lodžií 11 m2 a zahradou 168 m2.
Byt je příjemně dispozičně vyřešen jako prostorný a světlý s obývacím pokojem a kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu, dále s ložnicí a dětským pokojem. Oba pokoje jsou neprůchozí orientované do klidové zóny. Kuchyň je vyrobena na míru a je vybavena veškerými spotřebiči. Koupelna s vanou a samostatnou toaletou. V bytě je k dispozici šatna a technická místnost na pračku a sušičku. Je zde také elektrický kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev vody. V bytě jsou plovoucí podlahy a keramická dlažba. Z lodžie lze vybudovat zimní zahradu. Na zahradě, která je ve výhradním vlastnictví majitele bytu, se nachází pergola k posezení, pískoviště pro děti a dřevěný domek na uskladnění například sportovního vybavení, sekačky apod. Zahrada je orientovaná na ideální jihozápadní stranu a nabízí naprosté soukromí a klid. Dům je umístěný v klidné nerušné ulici.
Bytový dům o dvanácti bytových jednotkách byl postaven v roce 2008 jako novostavba a je tedy bez dalších investic. Objekt je napojen na obecní kanalizaci i vodu.
Bytová jednotka se nabízí bez vybavení a bude k nastěhování od září 2022.
Město je výborně dostupné autobusem, zastávka dvě minuty od domu. I vlakem do Znojma, Mikulova, Brna. Město nabízí nadstandardní vybavenost krytý bazén, tenisové kurty, letní kino, skatepark, dvě hřiště, koně, knihovna. Samozřejmostí je mateřská i základní škola, obchody, restaurace, lékaři.
Lokalita je vyhledávaná zejména turisty i cykloturisty pro vyhlášené vinařské trasy Znojmo, Mikulov, CHKO Pálava, Lednicko-valtický areál, až do Rakouska do termálních lázní LAA.
Měsíční náklady elektřina 5.500,- Kč , fond oprav 500,- Kč , voda 1000,- Kč, internet Optika 250,-Kč nebo GO NET.
Energetický štítek není k dispozici uvedeno tedy „G“, které ovšem neodpovídá energetické náročnosti budovy.
Pro vážného zájemce o financování hypotékou zajistím co nejvýhodnější podmínky na trhu přes hypotečního experta. V případě platby z vlastních zdrojů máte jedinečnou příležitost úročení investice z následného pronájmu turistům.
Veškeré další info Vám ráda poskytnu osobně na prohlídkovém dni již příští týden 6.7.2022 / případně si domluvíme náhradní termín/.
Virtuální prohlídka i video prohlídka u fotografií.
