Prodej Dům 19 990 000 Kč
Luxusní, moderní, nadstandardně prostorný dům o dispozici 9+kk se nachází v nově vzniklé, klidné, slepé ulici s vilovou zástavbou, v obci Podolanka, která se nachází těsně za hranicí Prahy.
Jedná se o hrubou stavbu, kterou si můžete dokončit podle vlastních představ.
Celková užitná plocha domu je 438 m2 a sestává ze 2. podlaží z nichž každé má dvě úrovně.
Součástí domu je velká garáž pro 4 auta.
Dle současného plánu se v 1. podlaží (v nejnižší úrovni) nachází pokoj pro hosty, koupelna s WC, fitness, sklad, technická místnost, společenská místnost (domácí kino/bar). V 1. podlaží (vyšší úroveň) je obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelní částí, zimní zahrada, koupelna, WC a spíž. V obývacím pokoji a zimní zahradě se nachází vstupy na terasu a do zahrady.
Ve 2. podlaží (nižší úroveň) najdeme zádveří se 4 m vysokým stropem, pracovnu, umývárnu a garáž. Ve 2. podlaží (nejvyšší úroveň) se nachází ložnice, šatna, 2 pokoje a velká koupelna s WC, kde se počítá se saunou. Ve všech pokojích se nachází vstup na balkon.
Stavba se nachází na svažitém pozemku 1196 m2 + 300 m2 podíl na přilehlém společném pozemku, který je součástí biokoridoru. Zahrada je orientována na jih, s výhledem na pastvinu a les. V projektu se počítá také s bazénem.
Je možno dokoupit sousední pozemek 474 m2, který patří obci.
Dům je navržen na vytápění tepelným čerpadlem typu vzduch-voda, které také bude zajišťovat ohřev vody, je připojen na elektrický proud, obecní vodovod a kanalizaci. Připravena je také přípojka z nádrže na dešťovou vodu pro splachování WC. Střecha domu je připravena na instalaci fotovoltaických panelů. Všechny okenní otvory jsou připraveny na instalaci předokenních rolet nebo žaluzií. Na hranici pozemku je k dispozici přípojka k vysokorychlostnímu optickému internetu a plynu.
Stavební povolení je platné do října 2023. Stavební a statické výkresy a dokumentace (dokončení stavby, okna, dveře, nádrž na dešťovou vodu, tepelné čerpadlo, vzduchová rekuperace, centrální vysavač, fotovoltaika, chytrá domácnost, projekt zahrady) jsou k dispozici pro nové majitele.
Obec Podolanka sousedí s obcí Vinoř - Praha 9, ve které se nachází veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu vede cyklostezka, blízko je Ctěnický zámecký park nebo přírodní rezervace Vinořský park. Mateřská škola a základní školy se nachází v sousedících obcích Vinoř či Panská Pole. Stavba nové základní školy probíhá v Přezleticích s dokončením v roce 2024.
Je zde skvělá dostupnost do Prahy - např. na Černý Most, kde se nachází obchodní centrum a stanice Metra, se dostanete autem za 13 minut. Během několika minut se dostanete na městský okruh i dálnice D8, D10 a D11. Pomocí MHD (autobus + metro) se do centra Prahy dostanete do 45 minut.
Doporučuji prohlídku.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotéčním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.
