Prodej Dům 13 500 000 Kč
Nabízím k prodeji prostorný řadový rodinný dům se zahradou v klidné ulici v městské části Brno-Žebětín. Dům je orientován směrem na sever do ulice a směrem na jih do zahrady s výhledem do zeleně, na kostel a centrum obce. Prostorný průjezd lze využít k parkování 2 aut, další možnost parkování ve dvoře. Stávající dispozice RD je 3+1 s mnoha úložnými a technickými prostory, včetně suterénu (podsklepení). Výhodou je šířka pozemku (16 m) a velikost parcely (874 m2, z toho 406 m2 zastavěná plocha a nádvoří), která umožňuje další rozšíření stávajícího objektu. Zahrada za domem je převážně se vzrostlými ovocnými stromy.
Jedná se o vyjímečnou lokalitu v rámci města Brna, s dobrou dostupností i na dálnici D1. V dochozí vzdálenosti veškerá občanská vybavenost – škola i školka (ul. Otevřená a Drdy), obchod a služby na Křivánkově náměstí. Žebětín nabízí pestré možnosti k trávení volného času v okolních lesích nebo u Žebětínského rybníka.
Celková plocha pozemku: 874 m2
Zastavěná plocha RD: 217 m2
Užitná plocha RD: 193 m2
Dispozice:
1.PP – přístupné samostatným vchodem: technická místnost/kotelna (17 m2), dílna/sklad (18 m2 ), technická místnost/dílna/prádelna (16,5 m2), WC s umyvadlem (2,3 m2), dále ve dvorním traktu původní prádelna (6,3 m2), sklad /komora (9,8 m2), sklad na uhlí/dřevo (12 m2).
1.NP – průjezd (36 m2 parkování pro 2 auta), vchod do domu, zádveří/chodba (8,9 m2), hala/veranda (13,5 m2), 2 pokoje (19,3 m2 a 18 m2), obývací pokoj (26,4 m2), kuchyně (15,7 m2), koupelna s WC (5 m2), dvě komory (2,5 m2 a 2,8 m2).
Hlavní půdní prostor o celkové ploše 100 m2 lze využít k půdní vestavbě.
RD je vytápěn plynovým kotlem a napojen na všechny IS včetně kanalizace. Na dvoře vlastní studna. 1.PP po rekonstrukci v roce 2015. Ostatní prostory určeny k modernizaci. K dispozici kompletní dokumentace včetně zaměření a architektonická studie s návrhem rekonstrukce a rozšíření objektu.
Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dosud znalcem vypracován, proto uvádíme G.
Nemovitost volná ihned. Prodej přímo od majitele, bez účasti RK (neplatíte provizi).
Cena: 13 500 000,- Kč
