Pronájem Byt 3+kk 31 900 Kč
Brno - Stránice

Pronájem bytu 3+kk 96 m2 ve vila domě KRAVÍ HORA ul. Sedlákova, Brno - Stránice, okres Brno-město Ojedinělá nabídka pronájmu prostorného nově zrekonstruovaného bytu 3+kk s lodžií v atraktivní lokalitě Brno - Masarykova čtvrť na klidné jednosměrné ul. Sedlákova. Byt o celkové ploše 96m2 se nachází ve 2. patře/3 novostavby vila domu s výtahem. Ve vila domě jsou pouze tři bytové jednotky a byt majitele. Jedná se tak o výjimečnou nabídku klidného bydlení, které Vám díky svému umístění, prostoru a luxusnímu provedení nabídne komfortní bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit města s celou paletou příležitostí v docházkové vzdálenosti. Byt je přístupný po schodišti nebo bezbariérově, a to přímo z výtahu zabezpečeného čipem (výstup přímo v bytě, VIP výtah zabezpečen a ovládán bezpečnostním čipem). Centrální místností bytu je obývací pokoj s kuch. koutem (36m2). Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii, která je od vnitřní části oddělena celoprosklenou stěnou a přímo vybízí k posezení při zapadajícím Slunci u sklenky dobrého vína. Dále se zde nachází pokoj (13m2) a druhý pokoj (19,9m2) s šatnou a koupelnovým koutem, který zahrnuje vanu, umyvadlo a skleněnou zástěnu, která odděluje bidet a toaletu - viz foto. Výhled z pokojů do zahrad a na Kraví horu s hvězdárnou. Byt má také druhou, samostatnou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Další místností je prostorná komora (6,3m2) umožňující bezpečné uložení např. kol a jiných věcí. Součástí vybavení bytu je nadstandardní dřevěná rohová kuchyňská linka italského výrobce Scavolini, jejíž součástí jsou vestavěné spotřebiče zn. BOSCH a to horkovzdušná trouba, plynová varná deska, lednice s mrazákem, myčkou, mikrovlnou troubou a digestoří. Praktické je umístění sacího otvoru centrálního vysavače ve spodní části linky pro rychlý úklid v kuchyni. Další vybavení bytu nábytkem je možné na základě dohody. Okna bytu jsou hliníková s izolačním trojsklem a venkovními žaluziemi, které jsou ovládány elektronicky jak jednotlivě, tak centrálně, což Vám umožní hospodařit s teplem, v zimě získávat energii ze Slunce a naopak v letních měsících chránit vnitřní prostor proti přehřívání. Dům byl při rekonstrukci zateplen. Podlahy jsou kryté kombinací dřevěných parket a dlažby. Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje kombinovaný nízkoenergetický plynový kotel zn. Viessmann. V obývací části je příprava pro audio systém (domácí kino). V bytě je také rozvod domácí počítačové sítě (strukturovaná kabeláž), centrální vysavač s odvodem vzduchu (prachu) mimo byt, který ocení nejen alergici, elektronický vrátný, elektronické zabezpečovací zařízení (alarm) s možností napojení na bezpečnostní službu a pult centrální ochrany, místo vybavené pro domácí kancelář a příprava pro osazení klimatizační jednotky v obývacím pokoji a ložnici (dle dosavadních zkušeností díky zateplení a trojsklu v oknech včetně centrálního stínění nebyla klimatizace potřeba), dům byl celkově rozsáhle rekonstruován a zateplen a i díky použitým trojsklům je energeticky úsporný. Jedná se o jednu z nejžádanějších lokalit pro bydlení v Brně. Klidná a bezpečná lokalita s dobrou dostupností z dálnice D1, rychlým spojením na brněnské letiště a vlakové a autobusové nádraží, s výbornou dostupností MHD do samotného centra Brna jak tramvají tak trolejbusem/autobusem, případně i pěšky (kompletní občanská vybavenost v blízkosti domu – restaurace, kavárna, nákupní středisko Brněnka - potraviny, lékárna, pošta, kostel, plavecký bazén a koupaliště Kraví Hora s novým wellness centrem, tenis, házená, fotbal atd. včetně fitness a lekcí jógy, a mnoho dalších sportovišť na Kraví Hoře a blízkém okolí, úřady, školy - mateřské, základní, 4 gymnázia, univerzity, kultura, sportovní a rekreační vyžití. Prohlídky jsou možné kdykoliv po domluvě s uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu úklidovou službou.