Prodej Byt 2+1 6 650 000 Kč
Práčská, Praha 10 - Záběhlice

Prodej bytu 2+1/B OV 54,9 m2 Praha 10 Záběhlice ul. Práčská 6. patro panel Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý byt v osobním vlastnictvím o velikosti 2+1 + balkon+ sklep o celkové ploše 54,9 m2, nacházející se v 6. (posledním) patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem v ulici Práčská v Praze 10- Záběhlice. Plocha bytu je 51 m2 + balkon 2,7 m2 + sklep celkem 1,2m2 (v suterénu domu). Výměry jednotlivých místností jsou následující: obývací pokoj 19,14 m2, kuchyň 7,83m2, ložnice 13,36 m2, koupelna 3,5 m2, WC 0,87 m2, předsíň 7 m2. Byt je světlý, se severojižní orientací a s krásným výhledem na meandr Botiče a Toulcův dvůr. Byt prošel v letech 2009-2010 kompletní rekonstrukcí- nová kuch. linka, posunuté příčky, v pokojích jsou původní krásné parkety, v kuchyni a chodbě nové PVC, v koupelně a na WC dlažba. Koupelna má vyzděné jádro a je s vanou, WC oddělené, samostatné s malým umývadlem. Okna jsou plastová zn. Vekra, nové bezpečností protipožární dveře Sherlock F6/2 plus bezpečnostní třídy 2 z roku 2010, zasklená lodžie. V chodbě a v ložnici jsou prostorné vestavěné skříně. . Rozvody elektřiny v bytě jsou částečně v hliníku a v mědi. V letech 2004-2010 proběhla v celé budově rekonstrukce- byly vyměněny dveře a okna za plastová, jsou vyměněny stoupačky, vymalovány společné prostory domu, došlo k zateplení budovy a výměně střešní krytiny, nový výtah, bezpečnostní kamery v domě. Žádná další investice domu se již v nejbližší době neplánuje. Měsíční poplatky (zálohy) v bytě pro 4 osoby jsou 4.552,-Kč (včetně fondu oprav -926,-Kč, vody a topení)+ vlastní spotřeba elektřiny cca 1000,-Kč a plynu cca 270,-Kč, internetové připojení přes telefonní nebo Vodafone kabel, nebo bezdrátové připojení. Vytápění bytu je dálkové, do bytu je zaveden plyn pro vaření. V suterénu domu se nachází společná kočárkárna a sušárna. Parkování je před domem v modrých zónách. Ukazatel energetické náročnosti budovy je C. Byt se nachází v příjemném prostředí, je ideální pro pár, menší rodinu nebo vhodný jako investice. V okolí bytu je výborná občanská vybavenost: školy, školky, poliklinika, restaurace, bary, obchody, velké obchodní centrum Vivo Hostivař nebo OC Cíl. Pro chvíle odpočinku můžete využít Přírodní park Meandry Botiče, Toulcův Dvůr nebo nedalekou vodní nádrž Hostivař či Sportovní centrum Hamr. Výborná dopravní dostupnost: přímo u domu autobusová zastávka and #34;Práčská and #34;, 6 minut autobusem na metro A and #34;Skalka and #34; nebo tramvají (cca 500m pěšky od domu) cca za 15min do centra Prahy. Skvělá dostupnost i vlakové stanice Zahradní Město nebo Hostivař- na trati Praha hl. nádraží - Benešov, cesta od domu cca 15 minut pěšky nebo 4min autobusem. Byt bude volný od 1.4. 2023, po tuto dobu je možné se domluvit s majiteli na přiměřeném nájemném. Prohlídky bytu jsou možné od 28. 7. 2022, v případě zájmu o domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Uvedená cena je včetně provize a právních služeb. Koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám pomůžeme vyřídit.