Prodej Dům 2 490 000 Kč
Kostelec nad Orlicí, okres Rychnov nad Kněžnou

*Aktualizace ceny o 500 000Kč! Odhalujeme vám skrytý potenciál rodinného domu... - kde lze rekonstrukcí vytvořit bydlení 3kk v přízemí a v podkroví další ložnice - s krásně rovinatým pozemkem - a to přímo kousek od centra Kostelce nad Orlicí. Pozemky v této lokalitě se už těžko hledají a bude hůř. Využijte proto jedinečnou možnost být v centru dění a postavit si moderní bydlení dle svých představ a především svého vkusu. Přemístěním současných příček lze v přízemí domu vybudovat moderní 3+kk s koupelnou o užitné ploše 103m2 a na půdě je ještě dalších 118m2, které lze v případě potřeby přebudovat na další 3 pokoje. Pozemek je rovinatý a včetně zastavěné plochy má 361m2. Máte nyní omezený rozpočet? Nevadí! Vzhledem k tomu, že přízemí má přes 100m2, tak na pohodlný život lze přebudovat pouze spodní patro a postupně si můžete dobudovávat zbytek. 1) Potenciál domu: Díky možnosti různého rozmístění příček je dům velmi variabilní. Vytvořili jsme pro vás s architektem návrh, jak by šel dům zrekonstruovat. Užívat si budete: - velký obývací prostor s kuchyní o cca 50m2 - francouzská okna propojená se zahradou z obýváku i ložnice - většina obytného prostoru a zahrady orientována na jihozápad - rodinné stolování si vychutnáte každý den jinde…u velkého stolu v jídelní části, na kuchyňském baru, na terase či na pergole u bazénu - v soukromí vaší zahrady na vás může čekat také relax u bazénu či drink ve vířivce - do velké koupelny můžete umístit i dvě umyvadla, takže už žádná tlačenka při čištění zubů - všechny obytné pokoje jsou neprůchozí - a pro fajnšmekry a větší rodiny stále ještě dalších 118m2 půdních prostor k další realizaci A pro OSVČ: díky skvělé poloze by zde také mohlo vzniknout skvělé sídlo vašeho podnikání. 2) Bližší info k současnému stavu: Dům v současné chvíli není možné obývat, je vyklizen a čeká na vaši rekonstrukci. Zahrada je přístupná přes dům či boční pozemek, na kterém je věcné břemeno chůze a jízdy. V zadní části zahrady je nyní umístěna menší cihlová budova a je jen na vás, zda si zde budete chtít vybudovat například letní kuchyň, wellness a nebo si spíše rozšíříte prostor volné zahrady. Dům je částečně podsklepený a je napojen na elektřinu, vodovodní řad a veřejnou kanalizaci. Je možné ho také připojit na plyn. 3) Lokalita Od domu máte vše za rohem (do 500m). Můžete zajít: nakoupit do Konzumu či Penny marketu na kafíčko na náměstí zasportovat si do posilovny či víceúčelového sportoviště kousek je také MŠ, ZŠ i obchodní akademie, dále pošta, lékárna apod. a do 15min. pěšky jste také na procházce po zámeckém parku Autem pak do 15min. do ŠKODA Kvasiny a do 30min. do Hradce Králové. V současné době v Kostelci nenajdete levnější dům. Kupní cena je vzhledem k velikosti i umístění příjemná a umožní vám dál se na domě realizovat dle svých představ. Navíc vám můžeme pomoci s čerpáním kotlíkové dotace i zelené úsporám. Už na nic nečekejte a chyťte svou šanci vybudovat si nový domov kousek od centra.