Prodej Dům 2 499 900 Kč
Objekt je postavený jako samostatně stojící stavba hned na začátku Libče, části města Trutnov. Celková plocha pozemků činí 657 m2 z toho je zastavěná plocha cca 77 m2, podlahová plocha uvnitř pak cca 53 m2. Půdní prostor ale nabízí možnost další obytné vestavby a stávající dispozice 2+kk se tak může zvětšit o další 2 prostorné ložnice. Budova je kolaudována jako objekt k trvalému bydlení, ale je ideální jej využívat k rekreaci.
Dům je částečně podsklepený, napojený na veřejný vodovod, elektřinu a odpady jsou svedeny do jímky za domem. Momentálně z důvodu dlouhodobého neužívání domu majiteli, je elektřina odpojena. Připojení má nový zákazník bezplatně.
PENB je v kategorii E. Objekt je izolovaný - obkopaný se svislou hydroizolací (nopovka), zateplený polystyrenem.
Dispozice – zádveří, chodba se vstupem do sklepa a výlezem na půdu, koupelna se sprchovým koutem spojená s WC, ložnice se vstupem na zahradu a se samostatnou šatnou, obývací pokoj spojený s kuchyní se vstupem do zahrady.
Střecha je sedlová s eternitovou krytinou, objekt je zděný, vytápění je řešeno elektrickými infrapanely.
Nutné opravy – výměna střešní krytiny v nejbližší době. Okolo komínu zatéká.
Doporučení a poznatky– doporučuji nové oplocení, možnost půdní vestavby + střešních oken, možnost přístavby ze strany obývacího pokoje, schody lze umístit v obytném prostoru, lepší variantou by bylo zrušit šatnu a zvětšit ložnici (na uvážení každého).
Přístup k domu je zajištěn přes sousední pozemek se zapsaným věcným břemen chůze a jízdy. Parkování je možné přímo u domu, kde je prostor pro vybudování přístřešku pro auto. Přístup je dále i od hlavní cesty brankou. Na pozemku se nachází kůlna vhodná k demolici nebo opravě.
V případě půdní vestavby může nový majitel získat obytnou plochu o velikosti cca 105 m2.
Nemovitost se nenachází v povodňové lokalitě.
