Prodej Byt 6+kk 5 995 000 Kč
Hledáte prostorné bydlení v samotném centru či ideální investiční příležitost?
Dovolte mi Vám představit prodej luxusního mezonetového bytu v Žatce poblíž Nerudova Náměstí.
Byt disponuje na Žatec nadstandardní výměrou 181 m2 a je ve skvělém stavu.
Ve spodní části mezonetového bytu se nachází samostatná kuchyň obývací pokoj, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné wc se vstupem z chodby. Kuchyně prošla kompletní rekonstrukcí, včetně nových spotřebičů nejvyšší řady (trouba, odsavače par, myčka Miele atd.) Spodní část dále prošla v minulém roce rekonstrukcí podlahových krytin v chodbě a komoře, renovované byly taktéž obložky dveří. Veškeré rozvody elektřiny a vody jsou nové. Vstup do horního patra zajišťuje dřevěné schodiště nacházející se u obývacího pokoje.
Dominantou horního patra je prostorná hala, která se nachází ihned nad schodištěm. V jedné části je odpočinkový kout využívaný jako obývací pokoj, v druhé části aktivní odpočinková zóna sloužící k posilování, poslechu hudby apod. V patře se dále nachází jeden prostorný pokoj, jeden menší pokoj, který může sloužit případně jako pracovna a v neposlední řadě ložnice se vstupem do prostorné koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Přísun světla zajišťují nejen střešní okna, ale také luxfery.
Pro Vaši lepší představivost přikládám 3D půdorys obou pater.
Pokud Vás zajímají náklady na vytápění, i zde si majitelé dali záležet. V minulém roce došlo k instalaci nového kondenzačního kotle + odpovídající vložce v komíně, dále se zde nachází nová expanzní nádoba, nový bojler na teplou vodu a došlo také ke kompletní výměně topných těles v celém bytě s kalibrací. V současné době činí náklady na vytápění a ohřev vody cca 2.500,- kč měsíčně.
Budoucí majitelé jistě uvítají 3 klimatizační jednotky, které se nachází v patře a poskytnou tak příjemné prostředí v teplých letních měsících.
Před domem se nachází zahrada s novým obezděním (vč. základů, drenáží a všech nutných technologických prvků s chráničkou) a vjezdem skrz elektrická vrata. Na zahradě tak můžete zaparkovat své vozidlo na kompletně zrenovované zámkové dlažbě. Vybavení jako sekačka, zahradní nábytek apod. můžete uložit do přistavené kůlny. Zadní část dvora prošla taktéž kompletní úpravou, díky níž si budete moci užívat letního grilování a trávení volného času.
Byt se prodává v případě zájmu částečně vybavený.
Zároveň se jedná o zajímavou investiční příležitost vzhledem k tomu, že majitel prodává v domě 2 bytové jednotky, jedná se tak o vhodný investiční záměr s možností pronájmu dvou bytových jednotek, případně jedné pronajaté a druhé obyvatelné.
Odkaz na druhou bytovou jednotku: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/342939/prodej-bytu-2-1-v-osobnim-vlastnictvi-81-m2-zatec
Dále lze tuto bytovou jednotku rozdělit díky svému dispozičnímu uspořádání na 2 bytové jednotky – náklad cca 400 000,- Kč.
V případě zájmu o bližší informace mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku ještě dnes.