Prodej Byt 3+kk 4 990 000 Kč
Pokud toužíte po hezkém a stále ještě dostupném bydlení nedaleko Prahy, nabízím Vám ke koupi, v exkluzivním zastoupení majitelů, moc hezký, praktický a prostorný byt 3+kk v Kralupech nad Vltavou.
Byt se nachází v 6. podlaží z 8 a skládá se z předsíně (15,8 m2), obývacího pokoje s vybaveným kuchyňským koutem (28,1 m2), ložnice rodičů (9,2 m2), dětského pokoje (9,8 m2), koupelny s rohovou vanou a s toaletou (6,8 m2), uzamykatelné komory na chodbě přímo proti bytu (0,8 m2), velkorysé lodžie s krásným výhledem (cca 7 m2) a sklepní kóje v přízemí domu (cca 3 m2). Celková užitná plocha bytu je cca 79 m2.
Původní dispozice 3+1 s umakartovým jádrem a samostatnou toaletou, byla při kvalitní kompletní rekonstrukci před několika lety změněna na moderní byt 3+kk se zděným jádrem a společnou prostornou koupelnou s rohovou vanou a toaletou.
Současně s přestavbou jádra, byla předsíň vybavena dvěma prostornými vestavěnými skříněmi. Do skříně přiléhající zády ke koupelně byl vybudován přívod vody a odpad a díky tomu mohla být do skříně zabudována pračka a sušička.
Při rekonstrukci vznikl spojením obývacího pokoje a samostatné kuchyně vzdušný obytný prostor, obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je krásně prosvětlený okny a vstupními dveřmi na, rovněž, rekonstruovanou lodžii s krásným výhledem na revitalizované koryto Zákolanského potoka. V obývacím pokoji je instalován velký stropní ventilátor, který je velice příjemný v parných letních dnech.
Měsíční zálohy na služby od SVJ a správce domu jsou při 3 osobách na rok 2022 nastaveny na 5 274,- Kč vč. fondu oprav, na který se měsíčně platí 1 358,- Kč. K 31.5.2022 bylo na účtu fondu oprav 3,027 mil. Kč.
Topení je ústřední dálkové, dálkově je dodávána i teplá voda. Vaří se na elektřině.
Za období 19.3.2021 – 17.3.2022 měla současná 3 členná domácnost spotřebu elektřiny ve výši 2,9 MWh (nově zálohy 2 220,- Kč měsíčně).
V blízkosti bytu se nalézá veškerá občanská vybavenost: obchody, služby, školní zařízení (ve městě je 6 MŠ, 6 ZŠ a 2 střední školy), zdravotnická zařízení, dopravní infrastruktura (vlakem jste např. do cca 30 minut na hl. nádraží v Praze), autobus (cca 40 – 60 minut na metro Kobylisy „C“ nebo Bořislavka „A“, moderní sportoviště (krytý bazén, letní koupaliště, hřiště Slavoj, zimní stadion), kino, muzea atd..
Velkým atraktivním plusem Kralup je i řeka Vltava, která může sloužit k příjemnému strávení volného času, jak možnými výlety, tak pro příznivce lodí a člunů. Na levém břehu těsně za Masarykovým mostem se nachází přístaviště. Kromě toho lze využít i služeb soukromých loděnic, jako je Klub vodních sportů (loděnice Kotva) a loděnice Ardea.
Okolí Kralup je úžasné na výlety za poznáním naší historie (zámky Nelahozeves a Veltrusy, hrad Okoř, hora Říp atd.) a za krásnou přírodou (Hostibejk, Minická skála, údolí Rusavky, sprašová rokle v Zeměch atd.).
V případě Vašeho zájmu o tento byt mě neváhejte kontaktovat, rád se vám budu osobně věnovat při jeho prohlídce a poskytnu Vám veškeré informace.
