Prodej Byt 2+kk 4 575 000 Kč
Dovolujeme si Vám nabídnout velmi pěkné bydlení ve Vraném nad Vltavou (5 km za Zbraslaví), na pravém břehu Vltavy, asi 20 km jižně od Prahy.
Cesta vlakem do Prahy trvá jen 20-30 minut, přičemž vlaková stanice je vzdálena několik málo minut od domu.
Nabízený byt je vhodný k vlastnímu bydlení (trvalé nebo rekreační využití) nebo jako velmi dobrá investice k pronájmu.
Jedná se o nově zrekonstruovaný byt 2+kk, se samostaným WC, o celkové výměře 52 m2. Součástí celkové výměry i uvedené ceny je sklep o velikosti cca 1,5 m2, umístěný v suterénu domu.
Byt je v osobním vlastnictví s možností financování hypotečním úvěrem.
Dispozice: obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, předsíň, koupelna, samostatné WC. Na přiloženém plánku označen jako „typ B“. K dispozici jsou i byty typu „A“ a „C“.
V rámci prováděné rekonstrukce jsou v bytě instalovány nové kompletní rozvody (voda, odpady, elektrika, topení), vyměněna původní okna za nová a osazeny nové vstupní dveře do bytu.
Byt je za uvedenou cenu nabízen ve stavu "White Walls", tj. před dokončením finálních povrchů a instalací zařizovacích předmětů (obklady, sanita v koupelně a WC, kuchyňská linka, podlahy, osvětlení, …. ).
Nový majitel si tak může finální design interiéru realizovat podle svých představ. Přiložená vizualizace je ilustrační a nemusí odpovídat skutečnosti.
Vytápění a ohřev vody je řešeno ústředním vytápěním, a to pomocí nového ekonomického tepelného čerpadla. Jelikož není zatím známá energetická třída PENB, v souladu s novelou zákona 406/2000 uvádíme nejhorší energetickou třídu, tedy G.
Možnost parkování – garážové stání v suterénu domu, případně je možné parkovat před domem.
Velkou výhodou je, že díky provedené kompletní rekonstrukci domu se dá reálně předpokládat nízký poplatek do fondu oprav (bude nastaven novým Společenstvím vlastníků).
Obvykle se v obdobných případech jedná o částku 5-10 Kč/m2.
Ve stejném domě je aktuálně nabízeno více podobných bytů (1. až 4. nadzemní podlaží).
Výborná občanská vybavenost a dopravní dostupnost do Prahy.
V místě se nachází mateřská škola, základní škola, lékárna, dětský i praktický lékař, pošta, obchody, restaurace, vlaková stanice – vše v pěší vzdálenosti 2-10 minut od domu.
Sportovní a rekreační vyžití - cyklostezka až do Prahy (kolo, in-line brusle), ZOO park, areál vodních sportů na Vltavě, rybolov, lesy.
Zbraslav a nejbližší okolí (vč. Vraného nad Vltavou), představuje velmi oblíbenou lokalitu s dobrou dostupností Prahy: autem – Praha 15-30 minut, Praha 5 Zbraslav cca 5 minut, případně vlakem – Praha 20-30 minut, kolo – Praha cca 20-30 minut.
Vlaková stanice je cca 4-5 minut od domu klidnou chůzí.
V případě zájmu Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodnou hypotéku.
