Prodej Byt 4+1 6 490 000 Kč
Valtická, Brno - Židenice

Doporučujeme zhlédnout video-prohlídku a projít si 3D virtuální prohlídku. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi byt o dispozici 4+1 s lodžií na ul. Valtická, Židenice-Vinohrady, Brno. Bytová jednotka se nachází ve 2.NP/8.NP panelového domu, který stojí na samém okraji Vinohrad. Dům prošel kompletní revitalizací v roce 2011 avšak okna si v případě zájmu řeší každý vlastník bytové jednotky sám. V našem případě zde ještě najdeme okna dřevěná. Jejich stav je ovšem velice dobrý a jejich výměna je tak pouze estetickou záležitostí. Do prvního patra se v rámci pohybu dostaneme po dlouhém schodišti, ale použít můžeme i nový osobní výtah. Za bytovými dveřmi je velká předsíň, ze které je vstup do pokoje o výměře 12,2 m2, do pokoje o výměře 8 m2 který je využívaný jako velice praktická šatna. Předsíň dále navazuje na prostornou chodbu, ze které je vstup do pokoje o výměře 12,14 m2 i do koupelny s vanou a na samostatnou toaletu. Jádro je umakartové díky čemuž se Vám zde nabízí prostor pro zbudování nové koupelny s toaletou dle Vašich představ a požadavků. Obývací pokoj o výměře 20,3 m2 je situovaný na jižní stranu a nabízí vstup na lodžii o výměře 4,77 m2, která Vám odkryje krásný výhled na panorama města Brna včetně hradu Špilberk. Kuchyně s jídelním koutem je velice prakticky průchozí. Dostaneme se do ní z chodby i z obývacího pokoje. Byt má neprůchozí pokoje, je velice prostorný, nabízí hned dvě světové orientace a to na sever i na jih a v neposlední řadě jistě oceníte i velké množství úložného prostoru. Ohřev vody i teplo v ústředních radiátorech s tepelnými regulátory je zde zajištěno dálkově z Brněnských tepláren. Náklady na bydlení jsou velice příjemné, v zálohách na elektřinu, vodu, teplo, za zprávu budovy i do fondu oprav činí 4 060,-Kč měsíčně. SJV velice dobře hospodaří. V současné chvíli nemají žádný úvěr a jejich spořící účet je v plusových číslech K bytové jednotce náleží i sklepní kóje o výměře 2 m2 a podíl na společných částech domu včetně kočárkárny s kolárnou. Jak jistě víte, tak městská část Vinohrady nabízí zcela kompletní občanskou vybavenost a velice blízko je i přírodní lesopark Akátky, kde si můžete zaběhat anebo jenom příjemně odpočinout. Zajištění hypotečního servisu s nejvýhodnější nabídkou na trhu dle individuálních potřeb klienta je samozřejmostí a zdarma. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.