Prodej Dům 27 000 000 Kč
Sportovní, Praha - Vršovice

Nabízím ve výhradním zastoupení k prodeji jedinečnou, nenápadnou samostatnou nemovitost ve vnitrobloku, pod vršovickým stadionem Bohemians. Doposud využívanou jako soukromé školící centrum. Tato neobvyklá nemovitost přímo vybízí k různým způsobům využití. V současné podobě je možné ji využívat nadále jako nadstandardní školící centrum. Bez větších zásahů lze budovu ale využít například jako menší kliniku, ordinace, kanceláře, zázemí pro různé služby, obchodní prostory, sklady, paradoxně i výrobní prostory (budova má železobetonovou konstrukci s vyšší nosností), taneční či pohybové studio, prodejní prostory. Je také na Odboru územního plánování předjednán souhlas se změnou účelu užívání z nebytového prostoru na prostor bytový. Interiér budovy tedy lze podle vlastních představ předělat na jeden velmi prostorný loftový byt či několik bytů. Budova je samostatně stojící uvnitř vnitrobloku a je dvoupodlažní. Ve snížením přízemí se nachází společenská místnost s krbem, tři kanceláře, recepce, kuchyňka, rozsáhlé sociální zařízení (včetně sprchového koutu), dvě technické místnosti. V prvním patře se nachází přednáškový sál pro cca 80 lidí se špičkovou zvukovou aparaturou. Dále je zde dětský koutek, který je upravený speciálně tak, aby umožnil vzájemný vizuální kontakt z přednáškového sálu do dětské místnosti. Na tomto patře je rovněž bohaté sociální zázemí uzpůsobené pro větší počet návštěvníků. Budova má: - kvalitní dřevěná okna - předokenní hliníkové elektricky ovládané rolety - dva plynové kotle (každý kotel vytápí jedno patro) - světlíky (v přednáškovém sále) s elektrickým ovládáním, které dodávají specifickou atmosféru v přednáškovém sále - fasádu, která činí budovu zvenku nenápadnou a nepřitažlivou ze strany nenechavců - umístění, které ji umožňuje buď otevření se veřejnosti, tak i naprosté soukromí - a to dle přání, potřeb a využití majitelů - parametry nadprůmerně vysoké nosnosti (díky svému monolitickému železobetonovému skeletu). Tyto jsou nadmíru vhodné jako základ pro vybudování soukromého, vysoce bezpečného a odolného zázemí s parametry krytu civilní obrany, které poblíž centra Prahy jen tak nikdo nemá. Toto dává pocit větší jistoty v dnešní nejisté době. Poblíž centra je tato zvenku nenápadná, zevnitř nadstandardní a atypická samostatně stojící nemovitost, prosta jakéhokoli závazku třetích stran, s takto široce variabilním využitím opravdu jedinečnou příležitostí, která se obvykle nenaskýtá. Budovu je možné okamžitě využívat. RK a RA, ani další zprostředkovatelé, prosím, nekontaktujte mne.