Popis
Stylové rodinné bydlení v centru Plzně nebo jako reprezentativní kancelář. Nádherný a prostorný byt 4+kk po celkové rekonstrukci. Byt má podlahovou plochu 156 m2 a navíc k němu patří lodžie 10 m2, balkón 4 m2, sklep 4 m2 a parkovací stání ve vnitrobloku. 59 zásuvek myslí na všechno...
Tento nádherný luxusní byt po zdařilé rekonstrukci uspokojí potřeby i těch nejnáročnějších. Celková užitná plocha je 169 m2 včetně bohatého příslušenství. Má severojižní orientaci, balkón na jih do ulice a lodžii na sever do vnitrobloku, který je zarostlý velkými stromy. Tam na majitele čeká i parkovací místo. Bydlení je sice v centru, ale ulice je klidná, stěny silné, stropy vysoké a na patře je to jediný byt. Při posezení v lodžii a výhledem do zeleně si ani nepřipadáte jako v centru velkého města.
V obří hlavní místnosti je vybavená kuchyň s novými spotřebiči a ostrůvkem. Chytré osvětlení dodá na atmosféře. To najdete i v rozlehlé hale. Všechny tři pokoje jsou rozměrné, ten u lodžie má vedle sebe i šatnu. Potěší dvě koupelny, jedna s vanou a druhá se sprchovým koutem. A vedle je i samostatné WC.
Plochy jednotlivých místností:
Chodba/hala – 19 m2
Pokoj s lodžií- 20 m2
Lodžie – 10 m2
Pokoj do ulice – 24 m2
Obývací pokoj s kuchyní – 53 m2
WC – 2 m2
Koupelna s vanou- 5 m2
Chodbička – 2 m2
Koupelna se sprchou – 5 m2
Pokoj do dvora – 15 m2
Šatna – 9 m2
Balkón – 4 m2
Sklep – 4 m2
Topení je ústřední dálkové, v suterénu je výměník. Do domu vedou optické kabely s rozvodem do jednotlivých místností. Ukazatel energetické náročnosti budovy je C.
Byt je velmi vhodný i pro komerční využití, třeba advokátní kancelář by tu mohla mít reprezentativní prostory. Hala se dá přeměnit na recepci s čekárnou, pokoje na kanceláře a ke kancelářskému provozu se hodí i dvě koupelny a samostatný záchod.
Jak je vše relativní… Takový byt by v centru Prahy, která je vzdálená jen hodinu autem, stál asi dvaapůlkrát více. Tento byt je dokonce pod tržní cenou, cenové mapy ukazují rozpětí 13-15 miliónů Kč. Nemovitosti v Plzni jsou i dobrou investicí, loňský nárůst cen byl 18%. A tento byt je v Plzni naprosto unikátní.