Prodej Byt 5+kk cena neuvedena
Dřevěná, Mariánské Lázně, okres Cheb

Prodej bytu 5+kk, 168 m2, Dřevěná, Mariánské Lázně ( dvougenerační) Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej luxusního prostorného slunného dvougeneračního bytu o výměře 168 m2, rozděleného na dva samostatné byty 3+kk a 2+kk. Byt s velkou, jižně orientovanou terasou, je po kompletní citlivé a nákladné rekonstrukci v roce 2016 a rozprostírá se v celém prvním nadzemním podlaží zrekonstruované a dobře udržované krásné vily s oplocenou zahradou, v klidné Dřevěné ulici. Větší byt 3+kk sestává z předsíně, světlého obytného prostoru s kuchyní a jídelnou, s výhledem do zahrady, dále je zde ložnice se skříněmi, zhotovenými na míru, s přilehlou koupelnou (sprchový kout, umývadlo, WC, pračka), pracovna s kamny na pevná paliva ( alternativní zdroj pro vytápění), s přímým výstupem na terasu a do zahrady a samostatné WC s umývadlem pro hosty. Na podlahách všech místností jsou parkety, v příslušenství dlažba. V menším bytě 2+kk je předsíň, obývací pokoj spojený s kuchyní, s přímým výstupem na terasu, ložnice s přilehlou prostornou šatnou a koupelna se sprchovým koutem, toaletou, s umývadlem a s pračkou. Na podlahách v místnostech je linoleum, v příslušenství dlažba. Oba byty se samostatnými vstupy, propojené malou vstupní chodbou, tvoří jeden celek, vedený na Katastru nemovitostí jako jedna bytová jednotka. Byt plně vyhovuje potřebám moderního bydlení, výhodou jsou velké úložné prostory. Vytápění je zajištěno kvalitním kotlem Buderus na LTO, umístěným i se zásobníky LTO ve sklepě domu. Pod celou terasou a ve sklepních prostorách domu jsou velké společné úložné prostory na kola a kočárky. K bytu náleží i vlastní sklep. Zabezpečovací zařízení, možnost připojení na PCO. Domácí telefon, elektrická vjezdová vrata na pozemek, ovládaná mobilním telefonem. Dům s pouhými pěti bytovými jednotkami je zateplený, energeticky úsporný, má novou fasádu, střechu a nové komíny. Energetický štítek zatím není k dispozici, proto ze zákona uvádíme třídu G. K bytu náleží vyhrazené parkovací stání na oploceném pozemku a možnost užívání společné zahrady u domu pro posezení, grilování a relaxaci. Přímo na zahradě vedle parkovacích stání je možné přikoupit garáž. Pět minut jízdy autem je několik nákupních center, autobusové a vlakové nádraží je v docházkové vzdálenosti. Luxusní bydlení pro náročné zájemce, v blízkosti přírody, hlubokých lesů a po celou zimu udržovaných tratí pro běžkaře, tří golfových hřišť v Mariánských Lázních, v Teplé a v Kynžvartu ale také v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, lázeňských parků a léčivých pramenů. Nejbližší hraniční přechod do Bavorska je vzdálen 14 km, sportovní letiště ve Sklářích 4 km. Mariánské Lázně jsou od roku 2021 na seznamu světového kulturního dědictví UNESCO. Majitel si vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku dle jím zvolených kritérií. Byt je volný, k dispozici ihned. Doporučujeme prohlídku.