Prodej Dům 13 500 000 Kč
Lesní, Plzeň - Doubravka

Prodej rodinného domu v Plzni, ulice Lesní Nabízíme vám k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné lokalitě Plzně, městské části Doubravka. Dům je na pozemku o výměře 318m2 se šesti místnostmi a čtyřmi koupelnami a z velké části podsklepený. Nemovitost disponuje jednou bytovou jednotkou 6+1(cca 183m2). Kompletní rekonstrukce domu proběhla v r. 2014. Dům je napojen na veřejný vodovod, elektřinu a plyn. Na pozemku se nachází vlastní studna. Nemovitost má v 1. NP podlahové teplovodní vytápění napojené na plynový kotel zn. Viadrus a ve 2. NP radiátory. Ohřev TUV je dvěma el. bojlery (2 x 160 litrů). Dům je napojen na el. 220/380 V. Dispozice 1. NP: zádveří (cca 4,07m2), schodiště (cca 11,11m2), obývací kuchyně (cca 59,90m2), pokoj pro hosty (cca 12,09m2) + koupelna s toaletou pro hosty (cca 1,91m2), koupelna (cca 4,57m2), garáž (cca 13,06m2). Dispozice 2. NP: chodba (cca 21,42m2), koupelna (cca 4m2), pokoj 1(cca 16,59m2), pokoj 2(cca 14,84m2), pokoj 3(cca 27,32m2), koupelna (cca 4,75m2). Dispozice 1. PP: technická místnost 1 (cca 24,20m2), technická místnost 2 (cca 18,11m2). Technická zpráva: Povrchová úprava: Tenkovrstvá omítka jemnozrnná, opatřena silikátovým fasádním nátěrem s izolací PPS 120mm, soklová partie do výšky 300mm zateplena, zateplovací systém na bázi extrudovaného polystyrenu – systém terranova tl. 80mm, finální úprava - soklová voděodpudivá omítka a nátěr. Střešní plášť je tvořen keramickými taškami Bramac a PVC včetně všech doplňků (krajní tašky, odvětr. hřeben, kom. lávky), klempířské prvky provedeny z titanzinkového plechu. Přesah střechy – podbití prkny tl. 25mm., opatřeny ochr. lazurovacím nátěrem. Střecha objektu je navržena jako větraná, má střešní výlez. Všechny vnitřní stěny v budově jsou vyrobeny z Ytongu o různých tloušťkách. Pouze stropy jsou ze sádrokartonu. Dům má kompletní tepelnou izolaci. V podlaze (pod podlahovým vytápěním) a po celém domě je 100 mm polystyren (EPS) a pod střechou je teplená izolace KNAUF NATUROLL. Díky tomuto systému se dům po celou zimu vytápí až na 23 °C s teplotou vody maximálně 35 °C. Použití termostatu funguje pouze v noci, takže spotřeba plynu je vzhledem k celé velikosti budovy opravdu minimální. Zdivo – plná cihla, Ytong, Porothrem, nové SDK. Povrchy: hladká štuková omítka, sádrokartonový podhled impregnovaný. Náklady na bydlení jsou nízké, elektřina ČEZ a. s. - 3.350 Kč/měs., plyn Innogy s. r. o. - 2.800 Kč/měs., voda 1.500 Kč/měs., internet (1Gb/s) Vodafone - optická vlákna 450Kč/měs. Dům je velmi dobře udržovaný, díky jeho poloze blízkost přírody. V místě je optimální občanská vybavenost (OC Centrum, Tesco, školka, školka, pošta, restaurace aj. ), velmi dobrá dostupnost MHD, nájezd na D5 je 10 min. od domu. Energetický štítek bude dodán, momentálně je ve výrobě, zatím uváděna třída "G".