Prodej Dům 6 900 000 Kč
Kuklenská, Brno - Židenice

Prodej rodinného domu, ulice Kuklenská, Brno- Židenice, zahrada. V zastoupení majitele nabízíme k prodeji rodinný řadový dům v klidné části Brno - Židenice na ulici Kuklenská. Před dvaceti lety byla provedena rekonstrukce a vybudováno podkroví s novou střechou. Dům byl doposud užíván jako ateliér. Obytná plocha 93 m2, sklep 8 m2, dvůr a zahrada 76 m2. V přízemí je jedna velká místnost 40 m2, z níž se vchází na sociální zařízení 2,1 m2 (WC a umyvadlo a přípojka na pračku) . Točitými schody se vchází do prvního patra (podkroví), kde je rozlohou totožná místnost 40 m2. Schodiště je možno situovat do dvora, či za minimálních nákladů lze propojit dvorní část s hlavní budovou. Z přízemí se vchází i do dvorního traktu, kde se nachází vstup do klenutého sklepa (8 m2), koupelna se sprchou (2 m2) a dílna (cca 7 m2). Na vydlážděný dvůr navazuje zahrada – celkem 76 m2. Zastavěná plocha domu se nachází na pozemku o rozloze 77m2. Vytápění v domě je řešeno lokálními plynotopy WAF (4 jednotky) je však možno vytápět i elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody – bojler. Elektro - 220 a 380V v mědi, plyn, obecní kanalizace a vodovod. Kanalizace, voda i elektřina jsou vyvedeny až do dvorního traktu. V domě je telefonní přípojka a je možno zapojit internet. Dům je částečně podsklepen a je kompletně postaven z pálených cihel. Obvodové zdivo je z pálené cihly o síle 55cm. Zdivo je podřezáno a zaizolováno. Dům je dobrém stavu, vhodný k okamžitému užívání, ideálně pro podnikání spojené s bydlením. Je situován v klidné, boční a slunné ulici Kuklenská, v blízkosti polikliniky, 120 metrů od MHD Geislerova. Rychlý a kvalitní právní, hypoteční a poradní servis (PENB) je u nás samozřejmostí. Financování možné hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejich vyřízením Vám rádi pomůžeme. S ohledem na legislativní požadavek jeho zveřejnění, musí být nemovitost označena v en. třídě "G", což ovšem neznamená, že do této en. třídy opravdu patří.