Prodej Byt 3+1 9 999 000 Kč
Dukelských hrdinů, Praha 7 - Holešovice

Prodej bytu 3+1, OV, Praha 7 - Holešovice Nabízíme k prodeji dobře dispozičněřešený byt o velikosti 3+1 ve vyhledávané lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Dukelských hrdinů. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 2. NP (1. patro) cihlového činžovního domu bez výtahu, v těsné blízkosti nábřeží Vltavy a v ulici přímo ústící do Letenských sadů. K bytu náleží sklep. Výměra podlahové plochy bytu je 77 m2. Sklep má další 2 m2. Dispozice bytu: vstupní předsíň kuchyně obývací pokoj (možné propojení s kuchyní) dva samostatné neprůchozí pokoje koupelna s WC Byt je v původním stavu, vyžaduje částečnou rekonstrukci. Na podlahách jsou dřevěné parkety, plovoucí podlaha, v koupelně dlažba. Topení je řešeno vlastním plynovým kotlem, navíc bojler. Okna bytu orientovaná jak do ulice k Vltavě, tak do klidné boční ulice orientované do zeleně. Orientace oken: kuchyně SV, obývací pokoj V a J, dva samostatné pokoje J. Dům je v dobrém stavu, aktuálně probíhá v celém domě výměna oken a oprava fasády. Instalace nových oken zaručíúsporu na energiích i odhlučnění od ulice (dvojsklo + dvojitá kazetová okna). V plánu je také revitalizace společných prostor domu i výměna vstupních dveří. Dobře fungující SVJ, které má navíc příjmy z pronájmu dvou komerčních jednotek v přízemí, které financují např. i opravy domu. Nízké měsíční náklady. Energetická náročnost aktuálně není známá, proto uvádíme třídu G. Parkování přímo vedle domu, modré rezidentní parkovací zóny. Aktuálně jsou v bytě nájemníci, byt k dispozici dle domluvy. Velmi atraktivní lokalita, nabízející kompletní občanskou vybavenost v dosahu - škola, školka, obchody, pošta, banky, kavárny, restaurace. Pro sportovní a volnočasové vyžití blízké Letenské sady. Dobrá dopravní dostupnost, centrum města pěší vzdáleností 10 min chůze, zastávka tram 1 min od domu, do centra 3 min, na metro C Vltavská 5 min. chůze. Financování je možné hypotečním úvěrem, s kterým Vám rádi pomůžeme za těch nejlepších tržních podmínek. Vřele doporučujeme prohlídku.