Prodej Dům 32 640 000 Kč
Hledáte nemovitost, ve které je možné bydlet v nadstandardním bytě, k němuž náleží zahrada s bazénem. Zároveň mít k dispozici kanceláře, skladové a výrobní prostory, které můžete využít pro Vaši podnikatelskou činnost nebo je jen pronajímat.
Dům nabízí mnoho variabilních řešení, které lze v tomto objektu provozovat např. sociální a zdravotní služby, ubytovací zařízení, výrobní, skladovací, kancelářské prostory apod.. Velkou výhodou je, že na nemovitost lze čerpat firemní úvěr a v tomto velkém prostoru, lze některé části pronajímat a mít zajištěný pasivní příjem a zároveň snížené náklady na provoz.
Designový byt 9+2 o rozloze 177m2 se nachází ve 3.NP třípatrové budovy se sklepními prostory, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018. Na podlahovou krytinu je položen vinyl a dlažba. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka nádobí, digestoř, horkovzdušnou troubou, mikrovlnnou troubou). Byt je z převážné části klimatizován. Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, šatnou a designovým nábytkem.
K bytu náleží oplocená zahrada s bazénem, zahradním domkem, tento prostor zajišťuje dostatečné soukromí. Na pozemku jsou zavedeny sítě, voda a elektřina.
V 1. NP jsou dvě samostatné části - výrobní hala 345 m2 se širokým zázemím a v části druhé jsou prostory, které lze využít ke komerčním, případně obytným účelům.
2. NP je rozděleno také na dvě části. V první se nachází kancelářské prostory s vybavením, dále jsou k dispozici skladové/výrobní prostory (zátěž podlahové plochy 500kg/m2) se zázemím pro zaměstnance (oddělené šatny se sociálním zařízením a kuchyňkou). V druhé části se nachází klimatizovaná administrativní část vybavená vestavěným nábytkem. Pro obsluhu celého patra je k dispozici nákladní výtah.
Prostory v 1.NP a ve 2.NP jsou momentálně z převážné části pronajaté, což je velkou výhodou pro ekonomickou stránku domu domu
Suterén domu je rozdělen na sedm částí o celkové velikosti 69 m2, k přístupu je možné využít schodiště z 1. NP i nákladní výtah.
Dvůr má dva vjezdy, je po celé ploše zpevněný zámkovou dlažbou a umožňuje vjezd kamiónů a parkování automobilů. Po obvodu tohoto dvora se nacházejí venkovní skladové prostory a v zadní části vede vstup na další pozemek na který jsou přivedené inženýrské sítě(voda, elektřina, plyn, kanalizace, informační kabel). Na tomto pozemku jsou zastřešené sklady, dále je pozemek oddělen mobilním objektem, kde se nachází výše zmíněné zázemí pro bytovou jednotku.
Inzerát neobsahuje fotografie všech prostor z důvodu aktuální obsazenosti prostoru nájemci, nutno vidět na osobní prohlídce.
Díky uvažovanému prodloužení rychlodráhy Praha – Kladno – Dubí a brzkému zahájení rezidenční bytové výstavby se tato městská část Kladna stane investičně atraktivní.
Dům se nachází na hlavní ulici, vzdálenost od Prahy - Ruzyně je 15 min. Vlakové nádraží Kladno - Dubí je 200 m.
Pro více informací mne kontaktujte.
S pozdravem
Jakub Železný
