Prodej Dům 10 900 000 Kč
Prodej domu přestavěného z chaty po kompletní rekonstrukci s užitnou plochou 140 m2 v rekreační oblasti obce Dolní Břežany - Zálepy / Károv (okr. Praha-Západ), která je obklopena krásným lesem a až překvapivě divokou přírodou Károvského a Ohrobeckého údolí. Zahrada je rovná s velkou travnatou plochou a několika vzrostlými stromy (ořech, třešeň, jehličnany). Na pozemku je kryté stání pro auto a je ze všech stran oplocen. Celková výměra pozemku činí 1.007 m2.
V přízemí je předsíň (8.4 m2) a obývací pokoj ve tvaru L s kuchyní (40 m2). Vybaven provizorní kuchyňskou linkou se sklokeramickou deskou (nutnost zařízení nové linky). Z obývacího pokoje je vstup do pokoje (13.1 m2; pracovna či ložnice). Dále prostorná koupelna (8.75 m2) a samostatné WC. V horním patře je průchozí (dětský) pokoj (28 m2) a ložnice (18.5 m2). Mezi oběma pokoji jsou dvoje dveře a šatna (10 m2) s vestavěnými skříněmi. Další úložné prostory: sklep (cca 13 m2), půda a zděná venkovní kolna.
Od rekonstrukce z r. 2018 byl dům 4 roky obýván nájemníky, nyní je ihned volný a obyvatelný. V domě jsou nové podlahy, omítky, rozvody, moderní koupelna, dveře... Bylo opraveno vše kromě střechy, kde je původní střešní krytina, která bude vyžadovat brzy opravu (doporučení je ponechat původní krytinu, jen ji překrýt novou).
Fasáda je zateplena, okna plastová s dvojsklem. Elektřina třífázová. Za celý rok 2021 za ni platili nájemníci cca 60.000,- Kč. V dolním patře jsou elektricky vyhřívané podlahy. Ve sklepě je nový 200l bojler. Dům je napojen na vodu a kanalizaci. Anténa na Wi-Fi internet je na střeše a kabel vede do obývacího pokoje pro router a TV.
Na rekonstrukci je vydáno platné stavební povolení s rekolaudací na rodinný dům (do té doby rodinná rekreace). Pokud byste tedy chtěli přestavovat či dostavovat, nemusíte stavební povolení vyřizovat.
Přímí sousedé jsou pouze ze severní strany a odděleni hustým dvojitým živým plotem. Ze zbylých dvou stran jsou sousedé odděleni přístupovou uličkou. Do celé oblasti vede pouze slepá silnice, takže v širokém okolí není žádný automobilový provoz a tedy naprostý klid, což je takto blízko Prahy velmi výjimečné.
Vzdálenost do centra Dolních Břežan je 5 min autem, 10 min. autobusem a 25 min. pěšky (nová cyklostezka vede přímo před domem). Zastávka autobusu č. 333 na Kačerov (34 min.) je vzdálena 470 m. Vlaková zastávka je vzdálena 20 min. chůze přes les po strmé stezce (30 min. do stanice Praha hl.n.). Buduje se metro do Písnice (6 km).
V okolí bydlí několik rodin s dětmi školního věku. Obec Dolní Břežany patří mezi nejprestižnější adresy ve Středočeském kraji. Je zde dobrá státní ZŠ a MŠ a také unikátní soukromá škola s gymnáziem. Dále poliklinika, restaurace, obchody, parky, dětská hřiště, pošta, čerpací stanice apod. a další služby a vyžití.
Případná negativa nemovitosti: nutnost nové kuchyně, pův. střecha, nezvyklá dispozice.
Možnost platby bitcoinem.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Číslo zakázky: 10111
