Prodej Dům 18 500 000 Kč
Eleonory Voračické, Brno - Žabovřesky

K prodeji nabízíme rodinný dům v Brně na vyjmečném místě - pomezí Žabovřesky a Masarykova čtvrť, v klidné jednosměrné ulici, mezi zahradami a prvorepublikovými vilkami. V této lokalitě se domy prodávají jen velmi ojediněle. Má totiž vynikající dostupnost do centra města a současně jen pár kroků do parku Kraví hora či Wilsonův les. V blízkém okolí je skvělá mateřská školka Žižkova, základní škola Sirotkova, Gymnázium Matýáše Lercha, restaurace, kavárny, hospůdky, služby i řada sportovních areálů. Rodinný dům byl postavem v roce 1920, má přezahrádku a udržovanou útulnou zahrádku za domem. V kontextu vilek v okolí se jedná o menší stavbu, ve vnitním uspořádání vás však nadchne svou maximálně účelně řešenou vnitřní dispozicí. Dům má původní zrepasovaná kastlová dřevěná okna, která jsou doplněna dvěma novými dřevěnými velkoformátovými. Celá stavba prošla před cca 10 lety kompletní rekonstrukcí pod vedením kvalitního architektonického studia, a to včetně nové vnitřní i venkovní kanalizace, rozvodů elektriny, vodovodu, plynu, vytápění a izolací proti zemní vlhkosti. Po této přestavbě je dům koncipován v přízemí a dvou následných patrech jako 6+kk, přičemž v každém patře je koupelna a WC ( 1 x s vanou, 2x se sprchovým koutem). Kuchyň v 1.np je propojena s obytným prostorem a z něj vede přímý východ posuvnými dveřmi na dřevěnou terasu a na zahrádku se vzrostlým živým plotem.. V horním patře je poté velká terasa (18 m2) s krásným výhledem. V domě je v jednotlivých patrech dále 5 neprůchozích pokojů ( 18 m2, 20 m2, 10 m2, 14 m2 a 9 m2). Rodinný dům na ulici Eleonory Voracické je ideálním místem k bydlení pro rodinu, která nechce trávit dlouhé hodiny v autě v zácpách na okraji města, preferuje kvalitní vzdělání pro své děti bez nutnosti neustálého dojíždění ke škole a ráda si dojde do centra města na pivo nebo víno pěšky. Díky dispozici je dům vhodný i ke kombinaci bydlení a podnikání, neboť pokoj v přízemí má vlastní vstup a od zbytku domu může být oddělen a lze ho tak využít jako kancelář či libovolnou provozovnu. Dům může nový majitel ovšem pojmout také jako komerční investici. Aktuálně je totiž zařízen jako malý hostel k dlouhodobému či krátkodobému ubytování studentů. V případě zájmu bude v domě ponechán stávající nábytek a vybavení ( studentské postele, stoly, skříně...) Rodinný dům lze velmi příjemně užívat ve stávajícím rozsahu, nabízí však i možnost rozšíření podlahové plochy směrem do zahrady v 1. i 2. np nebo možnost zvětšení o prostor nyní nevyužívané půdy. Na domě nevárnou žádné závazky a omezení.