Prodej Dům 2 280 000 Kč
Velké Opatovice - Velká Roudka, okres Blansko

Chcete bydlet na venkově nebo mít chalupu k rekreaci v hezkém prostředí nedaleko Velkých Opatovic a Letovic ve vzdálenosti 53 km od Brna? V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím rodinný dům (v podstatě bývalá zemědělská usedlost) v obci Velká Roudka, který skýtá velké možnosti realizovat svoje představy. Dispozice domu RD 4+1 má 1 nadzemní podlaží a sklepy, CP 358 m2 (UP 127 m2, + sklepy 20,9 m2, maštale 42 m2, průjezd 14 m2, veranda 19,8 m2 a stodoly 134 m2). Plocha parcely st. 29/1 celkem je 918 m2 (z toho zastavěná plocha cca 428 m2 a zbytek zahrada cca 490 m2. Do vstupní chodby 10 m2 (na podlaze palubka, koberec) se vchází z ulice po několika schodech. Z chodby je vstup do Pokoje 22,3 m2 (palubka) a Pokoje 17 m2 (beton, koberec); vstup do Kuchyně 18,1 m2 (dlažba) je z chodby přístupné ze dvorku a z přilehlého pokoje; vedle kuchyně je spíž 10,9 m2. Ze vstupní chodby je průchod do dvora a na verandu, odkud je vstup do dalších dvou pokojů 14,5 a 12,6 m2 (palubka). Z chodby ze dvora se vchází také do koupelny 5,4 m2 a na WC 0,97 m2 (dlažba). Dále ve dvoře následují maštale 30,1 a 11,9 m2 a stodoly. Z průjezdu je přístupný sklad 10 m2 a pod verandou je vstup do sklepů 15,9 a 5 m2. Orientace oken domu je SZ (pokoje, vstup z ulice), JV (kuchyně) a JZ (veranda). Stav domu Dům byl postaven zřejmě v 1/4 20. století z cihel a kamene. V průběhu posledních 5 let byla provedena nová elektroinstalace, výměna oken do ulice, vyvložkování komínu, provedení nového komínového odtahu z kuchyně, instalace kamen s výměníkem včetně rozvodů do místností s radiátory (vyjma dvoupokoje přístupného z terasy – vlastní kamna). Vytápění domu je tedy kamny na tuhá paliva s výměníkem a rozvodem do radiátorů v místnostech. Ohřev TUV je zajištěn el. bojlerem. Střecha nad většinou obytné části je z pálených tašek a byla zřejmě měněná v posledních desetiletích. Dům má vlastní elektrickou přípojku, vodovodní přípojku z veřejného vodovodu. Odpad je sveden do trativodu na dvorku. Mnoho věcí již bylo rekonstruováno, ale objekt výhledově vyžaduje další investice. Průkaz energetické náročnosti se vzhledem k datu výstavby nebude vyhotovovat, proto uvádím třídu „G“. Financování Nákup objektu lze financovat hypotečním úvěrem, bezplatné a nezávazné informace na vyžádání u makléře. Jiné Klidná rekreační oblast slabou hodinku autem od Brna. Ve Velkých Opatovicích vzdálených 2 km je veškerá občanská vybavenost jako škola, školka, pošta, potraviny, lékárna. V roce 2017 byl zveřejněn plán a projekt na obnovu lázní, které existovaly ve Velké Roudce už od roku 1839. Má vzniknout wellness resort navazující na lázeňskou tradici s využitím dvou existujících pramenů vody: Antoníčkův pramen a Františkův pramen. Zaujal-li Vás tento objekt, přijďte se podívat. V případě více vážných zájemců bude prodáno nejvýhodnější nabídce. Jestli řešíte prodej Vaší nemovitosti, bude mi ctí Vám pomoci a poradit.