Prodej Byt 3+kk 14 490 000 Kč
Laténská, Praha 5 - Jinonice

Klidný světlý byt 3+kk s plochou 111,25 m2 (z toho 17,43 m2 tvoří lodžie) ve 2. NP novostavby v přírodou obklopené lokalitě Botanica na Praze 5, 9 minut chůze od stanice metra Nové Butovice. Dům je situován na konci klidné slepé ulice. Za domem se nachází přírodní památka Vidoule, nádherný Lesopark Cibulka a golfové hřiště. Celkem je přímo za domem přes 2 km2 přírody, která vybízí k procházkám či jízdě na kole. Blízko je také přírodní park Prokopské údolí a Dalejské údolí. U domu je vybudován park s dětským hřištěm, byt je tak ideální i pro rodinu s dětmi. Byt je situován směrem do zahrádek a zeleně, čímž nabízí vzácný klid a ticho. K bytu náleží 2 garážová stání v suterénu domu a sklep o rozměru 2,38 m2. K dispozici jsou i 3 místnosti pro kola a kočárky. V prostorné předsíni je praktický botník s šuplíky a několik vestavných skříní se zrcadlovými dveřmi, které nabízí i možnost umístění mrazáku. Oddělené WC s umývátkem je doplněno o úložné prostory. Prostorná koupelna s podlahovým vytápěním nabízí vanu i sprchový kout. K dispozici je bidet, druhé WC a pračka. Skříně a police jsou doplněné o bodové osvětlení. Velmi prostorný dětský pokoj má svou vlastní lodžii. Obývací pokoj je díky množství oken mimořádně světlý a otevřený do okolní zeleně. Zařízená kuchyňská linka s ostrůvkem obsahuje: indukční varnou desku, ostrůvkovou digestoř, vestavnou troubu, vestavnou mikrovlnnou troubu, vestavnou myčku, vestavnou lednici s mrazákem a velký granitový dvojdřez s drtičem odpadu. Na oknech je plissé s dvojí látkou - denní a večerní. Předstěna s bodovým osvětlením nabízí úložné prostory přičemž nezabírá prostor v místnosti. Na sledování filmů nebo hraní her lze využít projektor a motorové stropní plátno s úhlopříčkou 2,5 m. Prostorná lodžie u obývacího pokoje nabízí možnost venkovního posezení a stolování s výhledy do zeleně. Do nábytkové sestavy v ložnici lze do zavírací části umístit velkou TV. Komora je prakticky umístěna uprostřed bytu, nyní je využita i jako oddělená pracovna a dílna. Byt je realizován ve vysokém standardu: v obytných místnostech jsou dřevěné plovoucí podlahy a ve zbylé části bytu (předsíň, koupelna, WC, komora) je dlažba. Dřevěná francouzská okna jsou vybavena elektrickými vnějšími roletami, které v zimě snižují náklady na vytápění a v létě účinně stíní byt v tropických dnech. Lodžie jsou opatřené osvětlením a elektrickou zásuvkou pro možnost grilování. Dle dohody s novým majitelem lze prvky bytu ovládat systémem chytré domácnosti přes mobilní telefon. Dům je vynikajícím způsobem odhlučněn, je vybaven výtahem a je bezbariérový. Energetická náročnost: C. Základní náklady za byt byly v roce 2021 pouze 2772 Kč měsíčně + elektřina. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost: metro, restaurace, obchod, sport, mš, zš, hřiště, lékaři, příroda i rychlé spojení autem. Byt je k dispozici během 14 dnů od podpisu kupní smlouvy, případně dle dohody. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců.