Prodej Byt 3+kk 6 283 000 Kč
Palackého třída, Brno - Královo Pole

OV 3+KK, Brno, cihlový, po rekonstrukci , 2 balkony, vlastní kotel ÚT, vhodný k pronájmu Ve výhradním zastoupení majitele bytu nabízíme k prodeji volný prostorný cihlový byt OV 3+KK v žádané lokalitě Brno-Královo Pole v blízkosti Veterinární univerzity Brno po kompletní rekonstrukci včetně podlah, bytových rozvodů elektřiny a vody, s vlastním kotlem ústředního vytápění, 2 balkony, zděným jádrem a s orientací bytu východ - západ. Rekonstrukce, při které z původního 2+1 vznikl nynější byt 3+KK, proběhla začátkem roku 2021. V bytě je zděné jádro se sprchovým koutem a WC. V pokojích jsou udržované parkety, ve zděném jádře a v technické místnosti s vlastním elektrickým kotlem a bojlerem je dlažba. Samozřejmostí u tohoto bytu jsou plastová okna a vkusné interiérové dveře. Všechny pokoje mají samostatný vstup z předsíně, žádný z pokojů není průchozí, a proto je tento byt také vhodný k investici na pronajímání např. studentům. Komfort bydlení v tomto bytě umocňuje terasa umístěná v 7. podlaží společná všem bytům v domě, rentabilitu pronájmu umocňují nízké měsíční náklady na bydlení. Vstup do bytu je přes centrální rozlehlou předsíň o ploše 10 m2, ze které je samostatný vstup do jednotlivých pokojů, koupelny a technické místnosti. Obývací pokoj disponuje plochou 20,1 m2, ložnice nabízí prostor 14 m2 , dětský pokoj zaujímá plochu 8 m2, jádro plochu 3 m2 a technická místnost s novým kotlem ústředního vytápění a bojlerem na TUV plochu 2 m2. K bytu patří 2 balkony o celkové ploše 3,8 m2 s přístupem z kuchyně a obývacího pokoje. Celková podlahová plocha bytu je 56,5 m2, ve které není započítána plocha obou balkonů a sklepní kóje o ploše 2 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží v bytovém domě s výtahem. Orientace bytu: kuchyň a ložnice na východ, obývací pokoj na západ. Zájemcům o koupi tohoto bytu nabízíme výhodné financování a nízkou provizi naší realitní kanceláře ve výši jen 3%, která je již zahrnuta v inzerované ceně. Z této provize za Vás uhradíme právní služby spočívající v sepsání kupních smluv naším advokátem, advokátní úschovu i poplatky na katastru nemovitostí spojené s převodem bytu do Vašeho vlastnictví. Zájemcům o koupi zdarma vyřídíme vhodný hypotéční úvěr jako samostatný subjekt registrovaný ČNB s úrokovou sazbou aktuálně od 5,29 % p.a. Doporučuji prohlídku, protože do tohoto kompletně rekonstruovaného bytu včetně rozvodů elektřiny se stačí již jen nastěhovat a bydlet. V inzerci je uvedena třída energetické náročnosti G, neboť prodávající prozatím nedodal průkaz energetické náročnosti budovy.