Prodej Byt 3+1 3 575 000 Kč
Zeyerova, Mariánské Lázně - Úšovice

K prodeji nabízíme zrekonstruovaný byt v Mariánských Lázních o podlahové ploše 89 m2 v posledním patře secesního domu, který byl postaven v roce 1910 a po roce 1990 prošel rozsáhlou rekonstrukcí. Kromě bytu o rozloze 89 m2 jsou v bytě k dispozici 3 balkony a terasa o celkové rozloze 26 m2. Každý pokoj má balkon. Působivým rysem bytu a jeho umístění je fantastický, jedinečný výhled na lázeňské město Mariánské Lázně a jeho okolí. Uspořádání balkonů a terasy umožňuje každodenní pobyt venku podle přání na slunci nebo ve stínu. Poloha je klidná, ale přesto blízko centra, takže do lázeňské zóny světových lázní se dostanete po krátké procházce. Samotný byt se v současné době skládá z velkého světlého obývacího pokoje s balkonem, kuchyně s kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči a příjemnou terasou, dvou dalších pokojů, z nichž každý má balkon, a dvou koupelen, z nichž jedna má působivou luxusní vanu. Byt je možné užívat v podobě, v jaké se nachází ihned. Je však řešen tak, aby kupujícímu umožnil další varianty designu obytného prostoru s minimálním úsilím. Má dva samostatné vchody. V úvahu přicházejí následující varianty pro případnou přestavbu: 1. existence dvou koupelen a kuchyně a separátní minikuchyňky umožňuje přestavbu na byt s kuchyní a dvěma pokoji a navíc zřízení bytu s malou kuchyní a koupelnou. nebo 2. přestavba na byt s kuchyní a jedním pokojem a navíc na dvoupokojový byt s minikuchyní a koupelnu. K dispozici jsou již dva samostatné vodoměry. V průběhu loňského roku byla provedena další renovace. Byla instalována plastová okna s trojskly a v některých místnostech namontovány nové radiátory . Do bytu ve 3. patře se dostanete po schodech nebo výtahem. Součástí je vlastní půdní prostor o rozloze 18 m2 s úložným prostorem. Sklep není k dispozici. Před domem je dostatek parkovacích míst na ulici, v případě potřeby si lze pronajmout i garáž. V nejbližší době se chystá renovace balkonů, které jsou součástí společného majetku. Tuto opravu je však možné financovat z rezervního fondu, pokud majitelé umožní řemeslníkům vstup do bytů. V opačném případě by bylo nutné použít jeřáb, což by však zvýšilo náklady. Podle současného majitele by bylo vhodné využít této příležitosti k opravě vnějších omítek budovy. Na rozhodnutí sdružení vlastníků se však stále čeká. Měsíční náklady na provoz činí 6 689 Kč .Cena nemovitosti 143 000 EUR