Prodej Byt 2+kk 7 605 194 Kč
Rorýsová, Praha 4 - Modřany

Nabízíme k prodeji luxusní světlý byt 2+kk, 66,6 m2 (vč. balkonu 12,6 m2) v osobním vlastnictví ve velmi žádané lokalitě Modřany, který je součástí novostavby rezidence Modřanka s parkem a dětským hřištěm ve vnitrobloku. Orientace bytu je SV (okna kuchyně, koupelna a obývák jsou severně, okna obývák a ložnice včetně vstupů na balkon jsou orientována východně) Plocha bytu v 7. podlaží (z 8) je rozdělena na obývací pokoj s kuchyní, ložnici, koupelnu a předsíň. Na terasu je vstup z obývacího pokoje i ložnice. Interiér bytu je navržen bytovým designerem a realizaci provádělo renomované interiérové studio z kvalitních materiálů. V bytě jsou plovoucí podlahy, velkoformátová keramická dlažba, dřevěná eurookna s izolačními skly, vstupní protipožární a bezpečnostní dveře, STA se zásuvkami v obou místnostech, centrální vytápění. Kuchyňská linka je zhotovena na míru s kováním Blum a doživotní zárukou včetně značkových spotřebičů Bosch a Electrolux a Whirlpool. Součástí bytu je v koupelně na míru zhotovený nábytek a vanová zástěna, v předsíni a ložnici vestavné skříně. V obýváku pak kompletní TV stěna. Veškerá svítidla jsou osazeny úspornými LED zdroji. Kupní cena nezahrnuje garážové stání, které je k bytu možné dokoupit za cenu 490 000,- s DPH. Před domem je k dispozici mytí kol. Dům je nadstandardně zabezpečen kamerovým systémem, vstupní dveře na čipy, dálkové ovládání garáže, návštěvnická parkovací stání, servis domu je zajištěn správcem. V blízkosti je plná občanská vybavenost. Spojení s centrem je díky tramvajovým i vlakovým spojům rychlé a přímé, sportovci mohou až do centra dojet po pohodlné a bezpečné cyklostezce. Blízko je do velkých lesoparků i na golfové hřiště v Hodkovičkách. Kromě běžných prohlídek bytu nabízíme také videoprohlídky přes WhatsApp, FaceTime, Messenger, atd. dle dohody. Právní servis je zahrnut v celkové ceně. Prodej od přímého majitele bez zprostředkovatelů a dalších poplatků - cena je konečná. Náklady na provoz bytu: Služby vč. tepla, vody apod.: 3000,- CZK , Optický internet: 250,- CZK, ELE: 700,- CZK / měsíc O služby RK nemáme zájem, pouze v případě zastoupení konkrétním zájemcem. Byt bude k dispozici od 1.1.2023, po dohodě lze uvolnit i dříve. V případě potřeby budoucího kupujícího je po dohodě možné přenechat většinu vybavení bytu.