Prodej Dům 11 770 000 Kč 180 m²
Prachatice

Motto: Váš komfortní domov ukrytý v šumavské zeleni. Pozemky: celkem zastavěná plocha a nádvoří 459 m2. Lokalita: Perlovice - malebná šumavská osada v nadmořské výšce 870 m n.m. v úbočí Libínského Sedla, cca 3,5 km od Prachatic. Dobře udržovaná osada jen s 15 chalupami obklopená krásnou krajinou zaujme svojí vlídnou atmosférou. Rozhledna Libín (1.093 mn.m.) je od nabízené nemovitosti vzdálena 3,2 km. Přírodní koupání v blízkém Křišťanovickém rybníku. Nejúchvatnější jsou však výhledy na nejvyšší části Šumavy. Popis nemovitosti: původní, bytelně zděná patrová venkovská usedlost mezi níž a zachovalou stodolou je uzavřené nádvoří – intimní zázemí chráněné před zraky světa. Ukrývá se za mohutnými dřevěnými vraty pod klenutou bránou. Zavřením těchto vrat se ocitnete ve vlastním soukromí ohraničeném okolními objekty a opěrnou zdí bohatě obrostlou zelení. Tento dobře osluněný soukromý venkovní prostor s pěstěným trávníkem a parkovacím stáním umně vyskládaným ze žulového kamene vytváří příjemnou, velmi intimní atmosféru této komfortní venkovské rezidence. Rčení můj dům – můj hrad je tu na místě. Obytná část domu má ve vstupu zachovány pevné valené klenby, které vás přenesou zpět v čase. V těchto dnech byla dokončena náročná rekonstrukce směřující ke komfortnímu užívání při zachování původního genia loci. Na historii poukazuje i klenuté kamenné sklepení. Dřevěná pavlač v patře orientovaná na jih do nádvoří kontrastuje s bělostnou fasádou, dodává usedlosti styl a poskytuje výhled k těm nejvyšším šumavským vrcholům - Plechý, Třístoličník či nedaleký Boubín a Bobík. A co bylo předmětem právě dokončené rekonstrukce? Ta vytvořila z domu venkovskou rezidenci s vysokými uživatelskými standardy. V domě vznikly tři samostatné bytové jednotky - jedna v přízemí a dvě v patře, každá s kuchyní a koupelnou s podlahovým vytápěním. Příjezd do domu vám zpříjemní dřevěná vjezdová vrata s dálkovým ovládáním. Nové ústřední vytápění je připojené na elektrokotel, nebo je lze napojit i na kotel na tuhá paliva - vše umístěno v sklepě. Systém vytápění doplňuje i funkční uzavřený krb v přízemí – a v patře je příprava na instalaci krbových kamen. Na chodbách nové dlažby s vysokým leskem imitující mramor, v pobytových místnostech nové plovoucí podlahy. Všechny dveře jsou nové v jednotném stylu – dřevěné s obložkovými zárubněmi – některé bohatě prosklené. Vytváří výrazný interiérový prvek, umocňují dojem z prostoru a světlosti domu. Všechna okna jsou nová, plastová v imitaci dřeva, s izolačními trojskly. Fasáda byla zateplena a její bělost kontrastuje s dřevěnou pavlačí a vraty – exteriér domu působí velmi čistým venkovským stylem. Do dosud nevyužitého půdního prostoru o ploše cca 100 m2 byly přivedeny veškeré instalace a je tak připraven na další rozšíření obytné plochy. Odtud by po instalaci ateliérového okna byl výhled, který by bral dech. Úžasný výhled k horskému pásmu vysoké Šumavy ale je už i z nižších pater. Velmi příjemný je jižní balkon v patře i jihozápadní terasa v přízemí, kde jsou instalovány zásuvky na možnost grilování apod. Připraveny jsou rozvody na bezpečnostní kamerový systém. Stodola v nádvoří má uplatnění jako sklad potřebného náčiní a materiálu – na to by však stačil jen menší prostor v jejím přízemí. Stodola totiž poskytuje majiteli další možnosti realizace – může zde vzniknout wellnes, posilovnu nebo venkovní kuchyni propojenou se zahradou – a nad tím v podkroví apartmán pro hosty. Do stodoly už je přivedena elektřina 230/400, voda a kanalizace, takže se její plné využití přímo nabízí. Nad pozemkem leží bohatství ve formě tří kopaných studní - z nich je voda propojena do jednoho vodního rezervoáru – svojí kapacitou je tento zdroj výjimečný, dlouhodobě spolehlivý. Při současném trendu rostoucích cen vody i energií, je nabízený dům ideálním zázemím nejen pro rekreační pobyty, ale i pro stálé bydlení v těsné blízkosti Prachatic s kompletní městskou infrastrukturou, kulturou i pracovními příležitostmi – a přitom v kouzelně krásném prostředí malé osady obklopené zelení. Je tu naprostý klid – rušný svět zůstává za zelenou clonou okolní přírody. Inženýrské sítě: voda ze studní je právně zajištěna věcnými břemeny zaps.v KN, kanalizace do tříkomorového septiku v nádvoří, el.příkon 230/400 V.