Prodej Byt 3+1 8 400 000 Kč
Kloboukova, Praha 4 - Chodov

Exkluzivně Vám nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o velikosti 71 m2, který disponuje navíc také lodžií o velikosti 5,9 m2 a sklepní kójí 4,4 m2. Byt je po rekonstrukci a vhodný k vlastnímu bydlení, nebo k pronájmu. Prodává se prázdný, bez vybavení. Nachází se ve velice klidné a zajímavé lokalitě, pouhých 5 minut chůze od metra Roztyly. Velkou výhodou tohoto bytu je orientace do ulice i do dvora, takže si vždy najdete místnost, kde máte sluníčko, případně stín v době letních veder. V okolí domu je vzrostlá zeleň a možnost parkování přímo u domu, nebo v jeho blízkém okolí. Panelový bytový dům je zateplený a PENB má energetickou třídu C. Ve společných prostorách domu je k dispozici kolárna, sušárna, prádelna a další společné prostory. Byt se nachází ve 3.NP a je ideálně orientován na JZ (obývací pokoj 18,4 m2, kuchyň s jídelnou 10,8 m2) a SV (dva pokoje po 12,5 m2). V bytě jsou plastová okna s dvojsklem. Všechna okna mají vnitřní žaluzie. Obývací pokoj, jídelna, oba pokoje a částečně i chodba mají plovoucí laminátovou podlahu, v kuchyni, koupelně, na WC a částečně v chodbě je dlažba. Vytápění bytu je ústředním dálkovým topením. V kuchyni je elektrický sporák se sklokeramickou deskou a elektrickou troubou. Výška místností je 2,54 m. Tento byt má nízké provozní náklady vůči SVJ ve výši 4.756,- Kč/měs. (např. teplo 1.200,- Kč, TUV 1.000,- Kč, studená voda 700,- Kč, fond oprav 1.019,- Kč apod.). Samostatně se platí zálohy přímo dodavateli za elektřinu 700,- Kč/měs. Horní Roztyly jsou velice vyhledávanou, klidnou a zajímavou částí Chodova. Hned za domem ve dvoře je dětské hřiště Babákova. Podobných dětských hřišť se v celé této lokalitě nachází několik. Samozřejmostí je v docházkové vzdálenosti od nabízeného bytu veškerá občanská vybavenost (MŠ, ZŠ, OC Westfield Chodov s nákupními možnostmi a kinem Cinema City Chodov, OBI, poliklinika Chodov, lékárna, curlingová hala). Rozhodně se v této lokalitě nudit nebudete. Každý si zde může najít to, co se mu líbí a má rád, ať je to aktivní sport, kultura, nebo klidné procházky po okolí. Bytem je možné ručit na hypotéku. S vyřízením hypotéky Vám velice rádi bezplatně pomůžeme. Pokud Vás tato nabídka oslovila, zavolejte mi. Velice rád Vás tímto hezkým a světlým bytem provedu. V případě více vážných zájemců si majitelé vyhrazují právo vybrat nejvýhodnější nabídku a případně uspořádat aukci. Prohlídky bytu budou organizovány od 01. 07. 2022.