Prodej Dům 16 699 650 Kč
Dvořákova, Znojmo

Nabízíme vám k prodeji nárožní bytový dům ve Znojmě, postavený v roce 1936. Dům má 5 bytových jednotek o velikosti 2+1(4x) a 3+1. Celková plocha je 529 m2 na zastavěných 152 m2 nabízí víceúčelové využití. Dispozice domu umožňuje po jistých stavebních úpravách až šest bytových jednotek - výhodná investice do domu, umožní jistoty výdělků z pronájmů. Dům se nachází v památkově chráněném území. Dům je podsklepen (+ sklepní byt 2+1), má 2 nadzemní podlaží se čtyřmi bytovými jednotkami a volnou půdu (150 m2), kde je možná výstavba další bytové jednotky, jsou zde vyvedeny přípojky na odpad a stoupačka se studenou vodou. Střecha je sedlová, původní, stejně jako plášť domu (viz. přiložené fotografie). Okolo domu zepředu se nachází zatravněná předzahrádka (37 m2) částečně osázená vzrostlými křovinami podél plotu a zajišťující částečné "soukromí", lze upravit na parkovací stání pro auta. Zezadu je malý betonový dvorek. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě (kanalizace, obecní voda, plyn a elektřina). V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost, centrum města dostupné do 10minut pěšky. V blízkosti domu se nachází park. V pěší dostupnosti do 5 minut Gránické údolí, z něhož to není daleko do NP Podyjí. Byt č.1: Sklepní byt o velikosti 2+1 48 m2 je připraven k rekonstrukci. Byt č.2: 2+1 61 m2 je po rekonstrukci z roku 2009, okna plastová, nové rozvody vody, částečná rekonstrukce elektřiny (koupelna, kuchyň, obývací pokoj). Vytápění i ohřev vody zajišťuje turbokotel, položena plovoucí podlaha. Byt č.3: 2+1 52 m2 je připraven k rekonstrukci. Byt č.4: 3+1 61 m2 je po celkové rekonstrukci z roku 2014, okna plastová, nové rozvody vody, elektřiny a topení. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel. V předsíni, kuchyni a koupelně je zavedeno podlahové topení. Ve dvou pokojích jsou zrenovovány parkety, v 1 pokoji vinyl, v ostatních dlažba. Dveře jsou nové, součástí bytu je balkon. Byt č.5: 2+1 52 m2 je po celkové rekonstrukci z roku 2011. Právní služby jsou v ceně. Majitel si vyhrazuje právo nabídnout nemovitost nejvyšší nabídce.