Prodej Pozemek cena neuvedena
Exkluzivně nabízíme stavební pozemek o výměře 7.349 m2 na okraji obce Opatovice nad Labem pro výstavbu až 16 rodinných domů.
Katastrální území Opatovice nad Labem p.č.: 522/1 a 522/10. Dle územního plánu funkční vymezení: bydlení v rodinných domech příměstské (BI – Z24). Parcela s ideální orientací ke světovým stranám.
K dispozici jsou veškeré inženýrský sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina, voda), které jsou u pozemku.
V místě se nachází veškerá občanská vybavenost, MŠ, ZŠ, dětský a praktický lékař, pošta, Zásilkovna, knihovna, kulturní dům a další. V docházkové blízkosti je zastávka autobusu a vlaková stanice směr Hradec Králové a Pardubice. Bezproblémové automobilová doprava do Pardubic (9 min.), Hradce Králové (5 min.), díky nájezdu na D11 do Prahy (50 min. na Černý Most a druhý směr na Krkonoše – Jaroměř 16 min.) a D35 směr Vysoké Mýto, Litomyšl a Olomouc.
V okolí Opatovic nad Labem se nachází několik písníků vhodných ke koupání, rybaření a přírody k procházkám.
Dle ÚP: zástavba je možná max. o 1NP s možností využitého podkroví.
Hygienické hlukové limity jsou splněny, měření prokázalo nepřekročení maximální přípustné hladiny hluku:
Závěr měření hluku ve venkovním prostoru – lokalita RD Opatovice, ppč. 525/1, k.ú. Opatovice nad Labem. Měření bylo provedeno pro ověření hlukové zátěže uvedeného venkovního chráněného prostoru určeném k výstavbě rodinných domu. Bylo organizováno jako dlouhodobé kontinuální, postihující většinu denní a celou noční hodnotící dobu, při standardním provozu na pozemních komunikacích. Měřením bylo prokázáno, že na nejexponovanějších částech posuzovaného pozemku nedochází k překročení hygienických limitů hluku pro den ani pro noc, viz kapitola 6.5 tohoto protokolu. Na plánovaných domech není třeba provádět speciální protihluková opatření.
Také bylo provedeno měření radonu a hydrogeologický průzkum, všechna měření jsou v pořádku a budou k dispozici budoucímu vlastníkovi.
Doporučujeme, vhodné i jako investice. Zajistíme Vám financování na míru.
