Prodej Dům 7 400 000 Kč
Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi pěkný, patrový, rodinný dům o velikosti 4+1, který se nachází v klidné, okrajové části Břeclavi, cca. 300 m od lesa a řeky Dyje, v lokalitě Smetanova nábřeží. Celková plocha pozemku je 286 m2. Užitná plocha domu je 150 m2. Dům prošel před 18 lety rekonstrukcí včetně podlah, stropů a rozvodů IS. Před 10 lety byly nově vybudovány obytné prostory ve 2. NP včetně rekonstrukce krovu a střechy. Před 2 lety byla vybudována koupelna ve 2. NP a rekonstruována koupelna v 1. NP. Dům byl v posledních letech využíván jako penzion pro ubytování až 10 osob. Obytnou část v 1. NP tvoří 2 pokoje, kuchyně, koupelna (sprchový kout) s WC a chodba, ve 2. NP je velký dvojpokoj a koupelna (vana) s WC. V suterénu domu je dílna, kuchyňka s prádelnou, kancelář, koupelna (sprchový kout) s WC, místnost na skladování zavařenin a zeleniny. Vytápění plynovým kotlem a krbem v obývacím pokoji v 1. NP, ohřev vody plynovým bojlerem. Dům je připojený na všechny IS + studna k užitkovým účelům. Na zahradě je terasa s pergolou, okrasné jezírko, ovocné stromy a keře (jabloň, třešeň, fíkovník, maliny, byliny), okrasné stromy a porosty, skalka a v zadní části je kůlna. Objekt lze využít ke dvougeneračnímu bydlení na velmi klidném místě, nebo k bydlení a podnikání, nebo je možné je dále provozovat jako penzion. Dům má silné zdivo a je ze strany zahrady zateplený, takže má nízké náklady na vytápění a v létě je zde velmi příjemně. PENB nebyl předložen, zákonná povinnost prodávajícího bude splněna k podpisu kupní smlouvy, dle zákona tedy musíme uvést třídu energetické náročnosti G.
