Prodej Dům 25 000 000 Kč
Příkrá, Brno - Žabovřesky

V zastoupení majitele Vám nabízíme prodej vícegeneračního rodinného domu s jedinečných výhledem v žádané lokalitě Palackého vrchu v Brně, Žabovřeskách.
Dům se nachází v rezidenční zástavbě kousek od přírody lesoparku Palackého vrchu.

Od roku 2010 prošel dům částečnou rekonstrukcí - zateplení fasády, nová krytina, výměna oken a interiér prvního a druhého podlaží.

1.NP:
V přízemí domu se nachází prostorná chodba s šatními skříněmi, centrální schodiště a vstup do celopodlažního bytu o dispozici 2+kk (56 m2) s terasou (14 m2).
Byt je po rekonstrukci – plovoucí podlaha, moderní koupelna s vanou a sprchovým koutem, nová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči.
Dominantou prostorného obývacího pokoje je krb a designová cihlová zeď.
Kuchyň je orientovaná do zahrady s krásnou terasou s příjemným posezením a výhledem do klidné zeleně.

2.NP:
V druhém podlaží se nachází byt o dispozici 3+1 (69,5 m2) s lodžii (8,5 m2) a balkonem (2 m2).
Podlaží má samostatnou koupelnu s umyvadlem a vanou a toaletu.
Všechny pokoje mají samostatný vstup. Ze dvou pokojů se vstupuje na lodžii s jedinečným výhledem na Brno.

3.NP:
Třetí podlaží je momentálně pronajímáno a dispozičně je byt (69,5 m2) přizpůsoben tomuto investičnímu záměru. V podlaží jsou 4 pokoje se samostatným vstupem, menší kuchyňská linka je v prostorné společné chodbě. Dále je zde koupelna s umyvadlem, vanou a pračkou a samostatná toaleta.
I toto podlaží disponuje balkonem (2 m2) orientovaným do zahrady a prostornou lodžii (8,5 m2) s posezením a dechberoucím výhledem.

V suterénu domu se nachází dvě neprůchozí místnosti, dílna a garáž.
K dispozici je parkování pro 2 osobní auta - garáž a nájezd před garáží.

Nespornou výhodou této nemovitosti je její umístění. Uvedená adresa je velkým lákadlem jak pro rodinný život tak pro Váš případný investiční záměr. V případě investice Vám naše společnost vypracuje návrh s měsíčním ziskem až 100.000,- Kč.

V blízkosti domu se nachází veškerá občanská vybavenost - restaurace, obchod, lékarna, zdravotní středisko, Kulturní dům Rubín. Mateřská i základní škola v pěší vzdálenosti od domu.
Díky bezprostřední blízkosti přírody je místo skvělou volbou pro aktivní a sportovní životní styl (Sportoviště VUT, Medlánecké kopce, nově vybudované veřejné hřiště cca 200m od domu)