Prodej Dům 9 750 000 Kč
Nabízíme k prodeji zajímavou prvorepublikovou vilu v Chlumci nad Cidlinou, půdorys 11x15m, 7 obytných místností s příslušenstvím.
We offer for sale an interesting First Republic villa in Chlumec nad Cidlinou.
Пропонуємо до продажу цікаву віллу First Republic в Хлумец-над-Цідліноу.
Je situována ve vilové čtvrti v blízkosti vlakového a aut. nádraží nedaleko centra města. Dálnice D11 - Praha 85km, Hradec Králové, Pardubice 30km.
Dům má 2 obytná podlaží, půdu a je částečně podsklepen, zast. plocha 165m2, předzahrádka 180m2, dvůr 150m2, příjezdová komunikace, dále vedlejší stavby – zděný sklad, kůlny, zděná garáž, sklípek, skleník. K domu přináleží zahrada orientovaná na jih.
Pozemek celkem cca 1016 m2.
Vila je dvougenerační - velikost i dispozice umožňuje využití k bydlení nebo i podnikání. Díky dvěma vstupům do domu lze mít dvě oddělené jednotky - v podkroví byt 2+1 a v přízemí komerční prostory např. ordinaci, menší provozovnu apod. nebo velký byt 108m2.
Přízemí – započatá rekonstrukce – vše je připraveno k rychlému provedení dle zvoleného účelu využití. Aktuálně je budována nová podlaha v jedné místnosti a nové balk. dveře do zahrady. Popis přízemí - vstup z ulice, veranda, hala, spíž, druhý vstup ze dvora, samostatné WC, schody do patra, koupelna a 4 velké místnosti. Celkem 132m2.
Podkroví - byt 2+1 rekonstrukce provedená v roce 2020. Obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice a koupelna s WC. Byt je připraven k bydlení. Na kuchyň navazuje půda ( možnost rozšíření bytu ). Celkem byt 72m2 + půda 48m2 = 120m2.
Celk. užitná plocha domu - přízemí 132m2 + podkroví 120m2 + schodiště 8m2 + sklep 12m2 = 279m2
Vedlejší stavby celkem 30m2
Do domu je zavedena elektřina 230V a 400V, vodovod i kanalizace, k dispozici je i studna ( nevyužívána ). Plynovod je v ulici 100m od domu. Vytápění a ohřev vody - elektro, moderní přímotopy, v koupelně el. podlahové, v OP krbová kamna. V návrhu je využití fotovoltaiky nebo tep. čerpadla.
Na pozemku se nacházejí okrasné i ovocné dřeviny, z ulice původní kovaný plot s podezdívkou a bránou. Pozemek je mírně svažitý. Možnost parkování na vlastním pozemku.
K prodeji je samostatně nabízen i sousední pozemek. Na základě souhlasného stanoviska odboru hlavního architekta Magistrátu HK k dělení pozemku a výstavbě RD bude pozemek o předběžné výměře cca 650m2 vyčleněn v zadní části zahrady prodávaného domu - viz inzerát Sreality - pozemky, za cenu 2 150 000 Kč. V případě zájmu o dům i pozemek dohromady celkem 1666 m2 by cena činila 11 900 000 Kč.
