Prodej Byt 3+1 7 000 000 Kč
Nabízíme Vám ke koupi prostorný a velmi světlý byt 3+1 v osobním vlastnictví v ulici Květnového vítězství, Praha 4 – Chodov. Bytová jednotka o celkové ploše 77 m2 (69m2 byt + 5 m2 zasklená lodžie, 3 m2 sklep) se nachází ve 5. NP osmipatrového panelového domu s výtahem.
Byt je vhodný jak pro rodinu s dětmi, která ocení blízkost základních i mateřských škol, dobrou občanskou vybavenost a blízkost přírody, tak i jako investice. Výhodou je skvělá orientace obývacího pokoje na jihozápad a ložnic na severovýchod, i výhled do zeleně. Byt byl donedávna obýván a může zůstat v současném stavu bez větších úprav, pro náročnější je ale možné udělat celkovou rekonstrukci, jejíž vizualizace je představená v galerii.
Dispozice bytu dle stávajícího půdorysu: prostorná chodba s vestavěnou skříní, komora, kuchyň s jídelnou, obývací pokoj, dvě neprůchozí ložnice, koupelna s vanou, samostatné WC. Byt je v udržovaném stavu, zděné jádro, prodává se včetně kuchyňské linky. V případě rekonstrukce jsou možné prakticky jakékoli změny dispozice, nosné jsou pouze obvodové stěny. Možný návrh změny dispozice si můžete prohlédnou v galerii.
Lokalita je výborně dostupná a naleznete tady veškerou občanskou vybavenost. Přímo před domem je ZŠ, její druhá pobočka zaměřená na Montessori výuku je přes ulici. Autobusová zastávka Prašná a Brechtova jsou hned za rohem. Do 5. minut chůze jsou dvě MŠ, pošta, večerka, dva supermarkety, poliklinika. V blízkosti se nachází stanice metra linky C – Háje (nebo 1minutu autobusem = jedna zastávka). Zároveň je nedaleko (6 minut chůze) obrovský přírodní park Hostivař-Záběhlice, kde si na své přijdou děti i sportovci, a centrální park mezi Hájemi a Opatovem.
Poplatky 4332,- Kč/měs. + elektřina (zvyšovaly se minulý měsíc, takže v řádu let se další zvyšování neočekává). V celém bytě jsou plastová okna s tepelně izolačním dvojsklem, lodžie je zasklená. Sklep není klasická kóje, ale sklepy jsou rekonstruované, zděné a bezpečné – hodí se k uskladnění kol, sezónních věcí apod. Vytápění dálkové, na vaření možnost plynu.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí (zateplení, fasáda, okna, výtah, rozvody elektřiny jsou již schválené a jejich výměna proběhne v následujících měsících). Společenství vlastníků je dobře vedeno a spravováno.
Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Kontaktujte mě e-mailem či volejte pro další informace nebo prohlídku. Prohlídky budou probíhat v termínu 23.6 a 24.6. Případně po domluvě.
Prosím, aby nás nekontaktovaly realitní kanceláře, ale pouze přímí zájemci o byt. Děkuji.
