Prodej Dům 19 490 000 Kč
Dovolujeme si vám nabídnout část residenční činžovní vily jejíž součástí je soubor nemovitostí v jedné z nejkrásnějších pražských vilových čtvrtí Dobeška.
Hlavní nemovitostí v souboru je podkrovní mezonetový byt 4+1 s podlahovou plochou 126 m2 (se započítaným zkosením) s výhledem na panorama Hradčan a Pankráce.
Ve spodním patře bytu se nachází hlavní obytná část, která se skládá z obývacího pokoje a jídelny. Na jídelnu navazuje otevřená kuchyň s barovým pultem a s vestavěnými spotřebiči.
V první části chodby je vstup na toaletu a do koupelny, která je vybavena vanou, dvěma umyvadly a vlastním kombinovaným kotlem Junkers. Z druhé části chodby se vstupuje do ložnice a také do dalšího pokoje. Z tohoto pokoje se naskýtá výhled na panorama výškových budov na Pankráci (pražský Manhattan).
Z obývacího pokoje vedou mlynářské schody do horní části bytu. Zde se nachází nejkrásnější pokoj v celém bytě. I když jsou ze všech stran zkosené stěny, dominují celému prostoru dvě velká balkonová střešní okna, která díky výšce skoro 2 metry dodávají místnosti světlost. Z oken je úchvatný výhled na panorama celého údolí Vltavy s dominantou Petřína a Hradčan. Horní pokoj je možné dodatečně vybavit klimatizací.
V bytě jsou dřevěná eurookna se žaluziemi. Na podlahách je plovoucí podlaha, dlažba a linoleum. Byt vznikl přestavbou původního bytu a nepoužívané půdy v roce 2001. Nyní je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Podíl na vile a pozemku o velikosti 476 m2 je 101/4521.
K bytu náleží venkovní parkovací stání na společném pozemku s elektrickou vjezdovou bránou a nabíjením pro elektromobil.
Součástí je také soubor zahradních nemovitostí. Ten obsahuje ½ podíl na udržované zahradě o rozloze 553 m2. Na zahradě se nachází dřevěná terasa o rozloze 70 m2 s vestavěným bazénem s protiproudem a ohřevem pomocí tepelného čerpadla. U terasy a bazénu se nachází dřevostavba zahradního ateliéru (50 m2) s třemi velkými okny a s kompletním zázemím včetně klimatizace.
Činžovní vila byla postavena v roce 1942 a prošla kompletní rekonstrukcí. Její součástí jsou čtyři jednotky, z toho pouze dvě mohou využívat souboru zahradních nemovitostí.
Dobeška je po dlouhou dobu považovaná za luxusní a klidnou část Prahy 4. Klidnou atmosféru zajišťuje park na Zeleném pruhu a lesík na úpatí Branické skály s vyhlídkou na Prahu a divadlo Dobeška.
Ulicí U Dubu vede linka autobusu 134, který zajišťuje spojení MHD do konečné stanice Dvorce v Podolí. Zde je tramvajové spojení do centra města. V opačném směru jsou dostupné stanice metra Budějovická a v budoucnu i Antala Staška. Zde se nachází veškerá občanská vybavenost.
Soubor nemovitostí vřele doporučujeme každému, kdo hledá bydlení v tiché vilové čtvrti na dosah centra Prahy. Jedná se o nabídku na pomezí mezi domem a bytem. Novému vlastníkovi umožňuje čerpat výhody plynoucí z vlastnictví vily, velké zahrady, bazénu a zahradního ateliéru, při současném zachování uživatelsky přívětivého mezonetového bytu v podkroví, parkovacího..
