Prodej Dům 14 875 000 Kč
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný cihlový rodinný dům s obytným podkrovím, vč. samostatně fungujícího obytného domku, přilehlými budovami, garáží a krytým bazénem v obci Sluhy, okr. Praha – východ. Nemovitost tvoří soubor staveb s jihozápadní orientací, resp. rodinný dům s dispozicí 5+1, 165 m2, samostatný domek 1+1, stavení s garáží, dílnou, tech. místností a relaxační místností s infrasaunou. K dispozici je také půdní prostor s možností praktické vestavby.
Celková zastavěná plocha domu, domku a přilehlých budov je 271m2. Plocha zahrady je 230m2, zastavěná plocha a nádvoří je 40m2.
Nemovitost je ideální k okamžitému bydlení pro rodinu s dětmi, případně i dalšího člena rodiny s dostatkem potřebného pohodlí a soukromí.
V přízemí se nachází velká vstupní chodba s přímým vstupem do šatny, koupelny, samostatného WC, dále pak do prostorného obývacího pokoje s krbovými kamny. Z obývacího pokoje se vstupuje do kuchyně s jídelní částí a ložnice. Praktické schody z obývacího pokoje jsou vstupem do podkroví, kde je z chodby přístupná koupelna s WC, knihovna, 1. pokoj a 2. pokoj propojený s pracovnou. Podkrovní prostory jsou kvalitně zatepleny a disponují samostatnými klimatizačními jednotkami. Okna ve všech místnostech jsou opatřena žaluziemi, v přízemí také bezpečnostními foliemi.
Obytný podsklepený domek je dispozičně řešen ložnicí, kuchyní, koupelnou a nabízí využití pro samostatné bydlení, ubytování pro hosty, kancelář nebo pracovnu.
Nemovitost jako celek působí velmi příjemným, klidným, útulným dojmem s možností využití obytných a užitkových prostor pro bydlení spojené s podnikáním
Veškeré nemovitosti jsou ve velmi dobrém technickém stavu, generální rekonstrukce proběhla v roce 2002, po celou dobu je objekt pečlivě udržován. Průkaz energetické náročnosti budovy je akt. v přípravě. Vytápění je řešeno tepelným čerpadlem, zaveden je také plyn, vč. plynového kotle. Nemovitost je napojena na obecní vodovod a vlastní studnu s pitnou vodou, odpad je řešen kanalizací.
Architektem projektovaná zahrada nabízí ideální místo pro odpočinek, venkovní aktivity, a to vše v naprostém soukromí, které zajišťuje zděný a živý plot s absencí oken sousedních domů. Hlavní dominantou zahrady je zastřešená terasa a zapuštěný bazén s možností vytápění, krytý posuvnou segmentovou střechou. Technické zázemí bazénu je umístěno ve sklepě domku.
Výhodou je velmi dobrá dopravní obslužnost. Metro Letňany je dostupné autem za cca 12 minut. Černý Most do 20 minut. Brandýs nad Labem 10minut. Z občanské vybavenosti je v místě k dispozici školka a první stupeň základní školy, obecní úřad, dětské hřiště, fotbalové hřiště.
Polabská stezka, vedoucí z Kostelce nad Labem do Brandýsa dále vzdálená 4 km, Proboštská jezera jsou vzdálená 13 km. Prohlídky nemovitosti jsou po předchozí domluvě možné téměř kdykoliv a pro jakékoliv doplňující informace nás neváhejte kdykoliv. Koupi nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož zajištěním Vám rádi pomůžeme.
