Prodej Dům 18 990 000 Kč
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji rodinný dům s hezkou rovinatou zahradou v obci Ohrobec u Prahy.
Dům o velikosti 5+kk a celkové užitné ploše 159 m2 se rozkládá do dvou podlaží a jeho dispozice je následující: hlavními dveřmi vstoupíme nejprve do haly (10,5 m2), ze které jsou dveře do jednotlivých místností a schodiště do prvního patra. Po pravé straně je vstup do koupelny s toaletou a sprchovým koutem (2 m2), na protější straně hlavního vstupu jsou dveře do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou (40 m2) a na levé straně pak dveře do ložnice (13,1 m2). Po schodišti vystoupáme do patra, kde se nachází hala (4,6 m2) a z ní vedou dveře do jednotlivých pokojů. Po pravé straně jsou to dveře do koupelny s rohovou vanou a dvěma umyvadly (7,3 m2), dále dveře na toaletu s umyvadlem (1,7 m2). Naproti schodišti se nachází ložnice (14,5 m2) a po pravé straně dveře do dvou pokojů (15,2 a 19 m2). Součástí domu je také garáž (20 m2) s dálkově otevíratelnými vraty.
Dům se nachází na pozemku o celkové výměře 817 m2, který je obklopen živým plotem z tújí, jejichž výška dosahuje až čtyř metrů. Velkou výhodou je, že dům s pozemkem poskytuje dostatek soukromí pro uživatele a to i díky tomu, že sousedi jsou pouze ze dvou stran nemovitosti. Na pozemku se dále nachází zpevněné parkovací stání pro další 2 automobily a terasa, kterou lze vstoupit do obývacího pokoje či kuchyně.
Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. Vytápění zajišťuje nové tepelné čerpadlo země vzduch s dvěma 80 metrovými vrty (v hodnotě 1 milionu). Jedná se o nejúspornější variantu vytápění a ohřevu teplé vody v současnosti. Dům je zděný, zateplený, jsou zde plastová okna s dvojskly. Na všech oknech jsou navíc elektricky stahovatelné okenní rolety.
Poměrně velká zelená plocha zahrady má velký potenciál k dotvoření zahradní architektury a lze tím získat příjemná zákoutí vhodná nejen k relaxaci, ale i setkávání rodiny či grilování.
Z hlediska občanské vybavenosti zřizuje obec školu a školku. Dále se zde najdeme potraviny či restaurace. Větší občanskou vybavenost najdeme v sousedních Dolních Břežanech nebo lze zajet přímo do Prahy, která je vzdálená 8 km.
Jak už bylo zmíněno, do Prahy je to opravdu blízko a cesta autem trvá necelých 10 minut. Zhruba 2 minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka odkud jede přímý spoj na trasu linky metra C.
Ohrobec je příměstskou obcí v okrese Praha-západ ležící jižně od Prahy. Obec se nachází v krásné přírodě nedaleko Vltavy a je tak ideálním místem k žití. Jestliže chcete být v blízkosti Prahy, přitom v atmosféře vesnického bydlení, pak je tato lokalita jasná volba. V místě se nachází například fotbalové hřiště, tenisové kurty, posilovna nebo jezdecký klub.
V případě zájmu mě prosím kontaktujte, rád Vám zodpovím jakékoliv dotazy či si dohodneme termín prohlídky.
