Prodej Byt 4+kk 13 490 000 Kč
Vlnitá, Praha 4 - Braník

Hledáte příjemný byt v klidné rezidenční lokalitě? Exkluzivně nabízíme prodej moderního bytu v klidném širším centru Prahy. Nachází se v kompletně zrekonstruovaném domě s celkem třemi bytovými jednotkami, jejichž další majitelé zde i bydlí. Vyniká svou světlostí, variabilitou a v neposlední řadě úžasným výhledem na panorama Kavčích hor a Pražského hradu. Během rekonstrukce byla snížena celková energetická náročnost domu, došlo k zateplení fasády, střechy, půdy, odizolování jednotlivých podlah mezi byty (zároveň i kročejová izolace) a instalována byla moderní dřevěná okna s izolačním trojsklem. V bytě je nejnovější úsporný elektrokotel se zásobníkem na ohřev vody, v místnostech je instalována příprava pro osazení klimatizace. Pro vytápění a ohřev je k dispozici nízký el. tarif. Aktuální PENB je uvedeno ze zákona, proces udělení odpovídajícího stupně je v řízení. Bytová jednotka má celkovou podlahovou plochu 98 m2, přičemž hlavní část má 82 m2 a místnost ve sníženém přízemí 16 m2. K výlučnému užívání je i půdní prostor nad bytem, který lze využít jako úložiště nebo případně upravit na další využitelnou místnost. K dispozici jsou dvě koupelny s WC, jedna se sprchovým koutem a druhá s vanou. V obývacím pokoji je moderní kuchyňská linka se spotřebiči AEG a podlahy v pokojích jsou z dubového dřeva. Okna dalších dvou pokojů jsou situována východně a jižně do zahrady. Pro zájemce je i možnost přikoupit část pozemku před domem, využitelný následně jako parkovací místo nebo předzahrádka s terasou, jelikož parkování je možné v rámci rezidenčních zón. Lokalita se vyznačuje klidem a množstvím zeleně. V blízkém okolí se nachází přírodní památka Vyhlídka Dobeška, parkové zóny na Zeleném pruhu, divadlo Dobeška, několik dětských hřišť a restaurace. Zastávka MHD je 100 m od domu, metro Budějovická potom 4 zastávky. Nová stanice metra D Olbrachtova bude vzdálena jen 950 m (2 zastávky busem). Tramvajová zastávka Dvorce a areál Žlutých lázní jsou vzdálené 10–12 min chůze nebo několik minut busem. Vynikající je spojení do centra Prahy, stejně jako napojení na Jižní spojku, Pražský okruh a D1. Chcete se dozvědět více? Domluvte si se mnou osobní prohlídku tohoto příjemného bytu.