Prodej Dům 20 640 000 Kč
Rozestavěný, moderní dům o dispozici 9+kk se nachází v nově vzniklé ulici s vilovou zástavbou, v obci Podolanka, která se nachází hned za hranicí Prahy.
Celková užitná plocha domu je 438 m2 a sestává ze 2. podlaží z nichž každé má dvě úrovně.
Součástí domu je velká garáž pro 4 auta.
Dle současného plánu se v 1. podlaží (v nejnižší úrovni nachází pokoj pro hosty, koupelna s WC, fitness, sklad, technická místnost, společenská místnost (domácí kino/bar). V 1. podlaží (vyšší úroveň) je obývací pokoj s kuchyňským koutem, jídelní částí, zimní zahrada, koupelna, WC a spíž. V obývacím pokoji se nachází vstupy na terasu a do zahrady.
Ve 2. podlaží (nižší úroveň) najdeme zádveří, pracovnu, umývárnu a garáž. Ve 2. podlaží (nejvyšší úroveň) se nachází ložnice, šatna, 2 pokoje a koupelna s WC. Ve všech pokojích se nachází vstup na terasu.
Dům se prodává ve fázi hrubé stavby, takže si jej budoucí majitel může dokončit podle svých představ.
Stavba se nachází na svažitém pozemku 1196 m2 + podíl na přilehlém společném pozemku o velikosti cca 300 m2, který je součástí biokoridoru. Zahrada je orientována na jih, s výhledem na pastvinu a les. V projektu se počítá také s bazénem.
Pozemek se nachází ve slepé ulici s minimálním provozem.
Dům je navržen na vytápění tepelným čerpadlem typu vzduch-voda, které také bude zajišťovat ohřev vody, je připojen na elektrický proud, obecní vodovod a kanalizaci. Připravena je také přípojka z nádrže na dešťovou vodu pro splachování WC. Střecha domu je připravena na instalaci fotovoltaických panelů. Všechny okenní otvory jsou připravena na instalaci předokenních rolet nebo žaluzií. Na hranici pozemku je k dispozici přípojka k vysokorychlostnímu optickému internetu a plynu.
Stavební povolení je platné do října 2023. Stavební a statické výkresy a dokumentace (dokončení stavby, okna, dveře, nádrž na dešťovou vodu, tepelné čerpadlo, vzduchová rekuperace, centrální vysavač, fotovoltaika, chytrá domácnost, projekt zahrady) jsou k dispozici pro nové majitele.
Obec Podolanka sousedí s obcí Vinoř - Praha 9, ve které se nachází veškerá občanská vybavenost. Kousek od domu vede cyklostezka, blízko je Ctěnický zámecký park nebo přírodní rezervace Vinořský park. Mateřská škola a základní školy se nachází v sousedících obcích Vinoř či Panská Pole. Stavba nové základní školy probíhá v Přezleticích s dokončením v roce 2024.
Je zde skvělá dostupnost do Prahy - např. na Černý Most, kde se nachází obchodní centrum a stanice Metra, se dostanete autem za 13 minut. Během několika minut se dostanete na městský okruh i dálnice D8, D10 a D11. Pomocí MHD (autobus + metro) se do centra Prahy dostanete do 45 minut.
Doporučuji prohlídku.
Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotéčním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme vyřídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.
Více informací na vyžádání.
Doporučuji prohlídku.
Energetický štítek budovy není momentálně k dispozici, proto uvádíme energetickou náročnost třídy G.
