Prodej Pozemek cena neuvedena 3934 m²
Exkluzivně nabízíme prodej stavebního pozemku v obci Řícmanice, na kterém momentálně stojí rodinný dům, ale je možná demolice a využití pozemku jako stavební parcely. Pozemek se nachází v klidné slepé ulici u lesa a je obklopen krásnou přírodou s jedinečným výhledem.
Celkově se jedná o 3 parcely:
303 m2 současná zastavěná plocha a nádvoří
2031 m2 pozemek kolem domu a za domem v ploše BR
1600 m2 navazující pozemek sloužící jako zahrada v ploše NZ
Po demolici je pozemek možné využít na výstavbu 2-3 nových domů.
Současný RD na pozemku je v pěkném udržovaném stavu a je možná i jeho bezproblémová rekonstrukce.
Zastavěná plocha domu je 103,5 m2 a rozkládá se na 2,5 podlažích s celkovou obytnou plochou 190,3 m2 (jednoduchou úpravou lze vytvořit 2 samostatné bytové jednotky).
V přízemí se nachází byt 4+kk s celkovou výměrou 74,7 m2.
V 1 NP jsou 2 pokoje + kuchyně + velký prostor původně plánovaný jako koupelna a další pokoje (vyžaduje dokončení). Celková výměra 77,5 m2.
V 2 NP se nachází půdní prostor o výměře 38,1 m2 umožňující zbudování dalších pokojů.
Dále je vedle domu (momentálně hospodářská) stavba o výměře 82,7 m2, která by šla po rekonstrukci využít jako další bytová jednotka.
Dům je zateplený a je napojen na elektřinu, splaškovou i dešťovou kanalizaci a plyn. Má vlastní studnu s pitnou vodou, nicméně je připraven na napojení obecního vodovodu, který se bude realizovat letos na jaře. Vytápění je řešeno plynovým kotlem, případně kotlem na tuhá paliva. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem.
Obec Řícmanice je vyhledávanou lokalitou díky své dostupnosti do Brna (6km od domu k hranici města) a krásnou přírodou v okolí.
Nabízí výbornou občanskou vybavenost. V bezprostřední blízkosti je:
- Koupaliště
- Tenisové kurty
- Fotbalové hřiště
- Multifunkční hřiště (v zimě slouží jako kluziště)
- Restaurace
- Potraviny
Dále pak dětská hřiště, 2 mateřské školky, soukromá základní škola, dětská jezdecká škola atd.
Více informací Vám rádi poskytneme po telefonu případně na osobní prohlídce.
Zajišťujeme rychlý a kvalitní právní servis a rádi Vám pomůžeme i s případným financováním nemovitosti.
Průkaz energetické náročnosti stávajícího domu (PENB) bude zpracován, dle legislativy tedy dočasně uvádíme třídu G.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat si kupujícího na základě zvolených kritérií.
Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s makléřem.
