Prodej Dům 9 800 000 Kč
Lužická, Ústí nad Labem - Severní Terasa

Více fotografií na www.rdkockov.cz Nabízíme mimořádnou příležitost ke koupi vícegeneračního rodinného domu o dvou bytových jednotkách 4+1 a 1+1 s plochou 219 m² (zastavěná plocha 373 m²), s prosluněným pozemkem o ploše 1230 m² v jedné z nejcennějších a nejvyhledávanějších lokalit Ústí nad Labem – Kočkov. V blízkosti lesů, luk a ústecké dominanty Erbenovy vyhlídky. S veškerou občanskou dostupností a výborným dopravním spojením do centra. Pozemek je oplocen, situován jako rohový, obklopen zelení a pouze s jedním přímým obývaným sousedním pozemkem. Pro zajištění soukromí je po obvodu pozemku vysázen živý plot. Dům prošel v roce 2012 rozsáhlou rekonstrukcí, ve které byla vyměněna veškerá okna, provedena kompletní výměna topného systému, vnitřní instalace rozvodů vody, kanalizace, podlahové a střešní krytiny, provedena rekonstrukce koupelny, nové elektrické rozvody, atp. Interiér domu včetně fasády byl v rámci rekonstrukce tepelně zaizolován minerální vatou. Pro podlahu v přízemí se použil izolační polystyren. Vytápění je zajištěné kondenzačním plynovým kotlem, anebo výkonným krbem = nízké náklady na vytápění. Pitná voda přivedena dálkovým vodovodem. Přízemí sestává z prostorné předsíně s hlavním vchodem, haly se schodištěm, obývacího pokoje s krbem, kuchyně (myčka, trouba s varnou deskou, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem) s jídelnou, koupelny s prostornou vanou a toalety. Z tohoto podlaží se též dostaneme do prostorné technické části domu, kde se nachází dílna s úložným prostorem, dále sklep, dřevník (uskladněné dřevo na zimu), pračka se sušičkou, druhá samostatná toaleta, prostorná místnost s druhou chladničkou a garáž. Z technické části je východ na venkovní terasu a zahradu. V 1. nadzemním podlaží jsou umístěny dva dětské pokojíky a ložnice. K interiéru v tomto podlaží přiléhá samostatná bytová jednotka 1+1 s předsíní, kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem včetně toalety. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem. Bytová jednotka má svůj vlastní soukromý vchod, ale je přístupná i z 1. nadzemního podlaží. Možností je využít obývací pokoj jednotky 1+1 a rozšířit 1. nadzemní podlaží o další obývací část. Z tohoto podlaží je přímý vstup schodištěm na půdu. Půda je velice prostorná s širokou možností jejího využití. Udržovaná zahrada nabízí dostatek místa pro relaxaci. Součástí zahrady je druhý vstup brankou na pozemek, kotec pro psa, dřevník, barely se zásobou dešťové vody (včetně rozvodů vody) a příprava pro instalaci bazénu. Parkování je zajištěno kromě garáže na dvou venkovních soukromých stání. Zveme Vás na prohlídku, zavolejte nebo napište pro bližší informace, případně pro sjednání prohlídky. Více fotografií na www.rdkockov.cz