Prodej Byt 3+kk 6 290 000 Kč
Nabízím Vám k prodeji novostavbu bytu 3+kk v rodinném domě v obci Poříčany u Českého Brodu. Tento projekt výstavby rodinných domů je zárukou kvalitního bydlení s výbornou strategickou polohou.
Jedná se o 2 rodinné domy, každý se třemi bytovými jednotkami a třemi garážovými stáními. Domy jsou patrové, přičemž v přízemí se nachází 3 garážová stání a jeden byt. V patře se pak nachází 2 byty a jsou přístupné po venkovním schodišti.
Byt č. 1 se nachází v přízemí, má celkovou výměru cca 66,77 m2 a skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem (cca 29,61 m2), pokoje (cca 9,68 m2), ložnice (cca 12,62 m2), chodby (cca 4,64 m2), samostatného WC (cca 1,09 m2), koupelny (cca 4,26 m2), spíže (cca 1,7 m2) a zádveří (cca 3,17 m2). Z kuchyňského koutu vedou balkónové dveře na pozemek. K bytu náleží garážové stání o výměře cca 21,7 m2 a jedno venkovní parkovací stání. Uvedené výměry jednotlivých místností se mohou po dokončení bytu lišit.
Dům bude veden v energetické třídě kategorie B, jako nízkoenergetický.
Vytápění bude řešeno elektrokotlem Protherm napojeným na ústřední topení.
Konstrukce domu je z železobetonového prefabrikovaného skeletu, s výplňovým zdivem Porfix se zateplením z polystyrenu o tl. 15 cm. Okna jsou plastová trojskla. Voda bude ohřívána elektrickým bojlerem se zásobníkem 125 l. Garážová vrata jsou na elektrický pohon. V bytě bude kompletní elektroinstalace a všechny místnosti budou osazeny zásuvkami a vypínači od společnosti ABB. V koupelně bude umístěna rohová vana, umyvadlo a příprava na pračku a sušičku. Na podlahách bude laminátová podlaha (v obytných místnostech, na chodbě a v zádveří) nebo dlažba (v koupelně, spíži a na WC).
Při včasné rezervaci bytu bude ještě možnost ovlivnit výběr vybavení (dveří, podlah, dlažeb a obkladů, koupelnového vybavení).
Dům je napojený na inženýrské sítě (voda, kanalizace, elektřina).
Dům se v současné době nachází ve výstavbě s termínem dokončení 09/2022.
Celková výměra pozemku včetně zastavěných ploch činí 1648 m2 a ke každému ze 6 bytů bude náležet spoluvlastnický podíl. Pozemek bude celý oplocený.
V obci Poříčany je škola, školka, potraviny, pohostinství, pošta, zdravotní středisko. Je zde i bohatý kulturní život. Poříčany a přilehlé okolí vybízí k nepřebernému množství sportovních aktivit (fotbalové hřiště, multifunkční hřiště, tenisové kurty, dětské hřiště, street workout hřiště, Sokolovna, přírodní park Kersko, jezero Sadská). Ostatní občanská vybavenost se nachází v 6 km vzdáleném Českém Brodě.
Výbornou strategickou polohu Poříčan zajišťuje nájezd na dálnici D11, který je vzdálený pouze 2 km. Cesta do Prahy autem na Černý Most trvá cca 15 min.. Dále se Poříčany nachází na vlakovém koridoru Kolín – Praha a jezdí odtud pravidelně vlaky do Prahy (cca 40 min. na Masarykovo nádraží) nebo do Kolína a Nymburka (cca 20 min.). Dochozí vzdálenost na vlakové nástupiště je cca 200 m.
Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme.
