Prodej Byt 3+1 7 330 000 Kč
Poupětova, Olomouc

ulice Poupětova, Olomouc, prodej cihlového bytu 3+1 v širším centru města, 68,3 m2 Na základě výhradního zastoupení Vám nabízíme ke koupi slunný byt 3+1 v cihlovém činžovním domě blízko historického centra města Olomouce a bezprostřední blízkosti parku Smetanovy a Čechovy sady. Byt se nachází ve zvýšeném patře bytového domu, je orientován na východ a jihozápad/západ a jeho celková výměra činí 68,3 m2. Díky vestavěné patrové galerii (spací část) z masivní dřevěné konstrukce činí užitná plocha bytu cca 75 m2. Byt prošel postupnou kompletní rekonstrukcí. Nové jsou rozvody inženýrských sítí (voda/odpad v plastovém potrubí, elektroinstalace v mědi). Dále byly instalovány nové radiátory a současně elektrický bojler, který zajišťuje ohřev vody. Původní parketové podlahy v obývací a dětském pokoji prošly renovací (vybroušením a nalakováním), v ložnici, kuchyni a chodbě byla položena plovoucí laminátová podlaha. Okna byla vyměněna za plastová dvojskla s vnitřní žaluzií. Pro větší komfort byl ložnicový strop a stěna mezi ložnicí a kuchyní opatřena zvukovou izolací. Teplo je dodáváno plynovým kotlem, který je společný pro celý dům, ale každý byt má topná tělesa opatřena měřiči spotřeby. V kuchyni zůstává kuchyňská linka a vestavěné úložné prostory. V koupelně s oknem je sprchový kout, přípojka na pračku, umyvadlo a topný žebřík. WC je samostatné. Součástí bytu je také velký sklep a domě je dále k dispozici kočárkárna a kolárna. Bytový dům je postupně revitalizován s naspořených prostředků do fondu oprav. PENB G – průkaz nebyl dodán. Aktuální provozní náklady činí cca 6.300,- Kč (elektřina, vodné/stočné, teplo, plyn, fond oprav, atd.), přičemž aktuální zálohy na elektrickou energii (1.390,- Kč - původně 950,- Kč) jsou již přizpůsobeny aktuální ceně za kWh. Z celkových měsíčních nákladů není odečtena roční vratka za rok 2021 ve výši cca 13.375,- Kč!