Prodej Dům 19 990 000 Kč 237 m²
Exkluzívně nabízím k prodeji rodinný dům , o dispozici 6+2 s užitnou plochou 237 m2, na pozemku o velikosti 3217 m2, s bazénem a dvojgaráží s dílnou. Tento rodinný dům se nachází ve velice klidné a vyhledávané lokalitě, v obci Loděnice okres Beroun. V rámci kompletní rekonstrukce v roce 2010, proběhly úpravy a to: zateplení fasády, výměna oken, nová střecha, izolační drenáž kolem celého domu a vsakovací odvodňovací jáma. 1.NP o dispozici 3kk Za zádveří se nachází prostorná předsíň, se vstupem do skladu , koupelny s vanou, samostatné WC, na terasu a do haly rodinného domu. V hale se nachází komora, kterou lze využít i jako šatnu, samostatný vstup do kuchyně s jídelnou, vstup do ložnice a obývacího pokoje. 2.NP o dispozici 3+1/B Z chodby druhého nadzemního podlaží, jsou samostatné vstupy do dvou ložnic a prostorného obývacího pokoje, kde se nachází funkční komín s možností vybudování krbu. Z obývacího pokoje je vstup do kuchyně s jídelnou. V kuchyni se nachází výstup na balkón a vstup do koupelny s vanou se samostatným WC. Vytápění zabezpečují elektrokotel a dřevokotel se zásobníkem na dřevěné pelety. Ohřev teplé vody bojler o objemu 220 L. Dům má vlastní ČOV a je napojen na městský vodovod. Na pozemku vlastní studna, která slouží k zalévání zahrady . Na hranici pozemku se nachází plyn a tlaková kanalizace. Dům disponuje menším sklípkem k uskladnění ovoce a zeleniny. Nabízí se zde možnost předělaní na vinný sklípek. K domu přiléhá venkovní krytá terasa se zděným krbem a grilem pro relax. Atmosféru doplňuje okrasní jezírko s vlastní čistírnou vody. Součástí pozemku je krytý bazén o rozměrech 8m x 4m s tepelným čerpadlem na ohřev vody. Pro parkování, je zde nově vybudovaná dvou garáž s dílnou o celkové ploše 72,6 m2 + půda. Je zde zavedena elektřina 220/380, garáž má alarm a je zde příprava pro dálkové ovládání vrat vjezdu do garáže. Na zahradě naleznete různorodé dřeviny a stromy jako jsou korejské jedle, smrky, červený javor a další. Soukromý zajišťují thuje lemující plot a určitě oceníte vlastní zpevněnou příjezdovou komunikaci k dálkově ovládané bráně pro vjezd na pozemek. Obec Loděnice disponuje občanskou vybaveností škola, školka, lékař, obchody a restaurace . Loděnice jsou zasazeny přímo v přírodě a je zde spousta možností pro vycházky v okolí jako např. Hrad Karlštejn, vyhlídka Máj, lomy Amerika, Koněpruské jeskyně. V obci je vlakové nádraží vedle Loděnice, směr Smíchovské-nádraží Praha za 30 min., busem PID na metro Zličín Praha 5 za pouhých 15 min. Do Prahy se lze dostat i autem po dálnici D5, která je vedle Lodeníc. Jelikož se zabývám investičními nemovitostmi, vidím zde potenciál pro investiční příležitost a to rozdělením pozemku na dvě parcely s možností výstavby druhého rodinného domu. Energetická třída domu není zatím uvedena, proto uvádíme třídu G. Tuhle nemovitost můžu jenom doporučit a budu se těšit na osobní schůzku s prohlídkou. Lze financovat hypotékou, kterou Vám rádi zdarma vyřídíme.
