Prodej Byt 4+kk 7 200 000 Kč
Svojšovická, Praha 4 - Záběhlice

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk s lodžií o celkové výměře 76 m2, situovaný ve 3. patře bytového domu v příjemné lokalitě pražského Spořilova. Dům je obklopen vzrostlou zelení, která spolu s dostatečnou vzdáleností od rušné spořilovské spojky úspěšně eliminuje hluk. Byt disponuje 3 neprůchozími pokoji s výhledem do zeleně, kuchyňským koutem, který je prosvětlený oknem a dále prostornou jídelnou přiléhající ke kuchyni. Lodžie s jihovýchodní orientací je přístupná z obývacího pokoje. Předsíň nabízí dostatek místa pro vestavné skříně. Zděná koupelna se sprchovým koutem a WC jsou řešeny samostatně. Okna jsou plastová se žaluziemi. V domě je instalován nový výtah, v letošním roce bude z fondu oprav financována kompletní renovace společných prostor. SVJ hospodaří bez úvěru. K bytu náleží sklepní kóje. Ke společnému užívání je určena místnost na kola a sušárna. Výhodou lokality je možnost parkování zdarma v klidné ulici přímo u domu. Měsíční poplatky činí aktuálně 4.200 Kč plus záloha na spotřebu elektřiny. K bytu náleží i spoluvlastnický podíl na bytu č. 2 v 1. NP domu, který je dlouhodobě pronajatý a přináší pravidelný roční výnos cca. 4.000 Kč. V bezprostředním okolí domu naleznete veškerou občanskou vybavenost – MŠ, ZŠ, gymnázium, dětská hřiště, nákupní centrum Spořilov se supermarketem Albert (3 min.), dobře hodnocené restaurace, lékařské ordinace, aut. zastávku MHD (190 m). Autem se do centra města dostanete do 15 min. Hlavními výhodami nabízené nemovitosti jsou: • Praktická dispozice s možností úprav • Poloha v klidné lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra města i na jižní spojku a dálnici D1 • Nízké měsíční poplatky, doplňkový výnos z pronájmu Právní servis je samozřejmostí. Dále Vám můžeme nabídnout služby hypotečního poradce, služby bytového návrháře, stěhování či zajištění vhodného nájemníka při koupi bytu na investici.