Prodej Byt 4+kk 12 650 000 Kč
Brno - Černá Pole, okres Brno-město

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji bytovou jednotku 4+kk,109m2 na adrese Hoblíkova v klidné a žádané lokalitě Brno Černá pole.
Námi nabízená bytová jednotka se nachází v 1. Patře s výtahem. Při vstupu do bytu vcházíme do prostorné předsíně (13,22m2), ze které se vchází do všech místností bytu. Pokoj s balkonem a výhledem do zahrady (pokoj 12,61m2 , balkon 3,9m2) Pokoj s kuchyňským koutem a obývacím pokojem (24,61m2) je průchozí do dalšího pokoje (24,61m2), ložnice s výhledem do zahrady (18,85m2), komora, která může sloužit jako šatna (5,22m2),koupelna s WC a vanou
(4,93m2),druhá komora (1,3m2).
Vytápění na elektrické přímotopy, ohřev vody je zajištěn elektrickým bojlerem.

K bytové jednotce náleží parkovací místo o velikosti 13m2.

Bytová jednotka prošla rozsáhlou rekonstrukcí.
-Nová elektroinstalace
-Vodoinstalace
- Nové vatou zateplené SDK podhledy s LED osvětlením
-Videotelefon pro otevírání vchodových dveří
-Nový elektrický bojler
-Nové leštěné omítky
-Všechny místnosti jsou zasíťované pro slaboproudé kabely utp cat.5e-vlastní rozvaděč RACK.Dále koaxiálními kabely pro TV.
-Příprava pro EZS-zabezpečovací systém.Slaboproud je provozován UPC-dnes už je to Vodafone.Do bytu je připraven přívod i pro provozovatele O2. Dům má venkovní kameru před domem a do zahrady. Vnitřní kamera je u vchodových dveří a spodním
schodišti.Pro vstup do domu jsou pořízené elektronické klíčenky.

Bytovou jednotku je také možné rozdělit na dvě.

Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí
-Zateplení
-Plastová okna
-Nové balkony
-Nové odpady a voda
-Nový výtah
-Nová fasáda
-Rekonstrukce páteřních rozvodu elektro
-Nové balkony

Měsíční náklady na bytovou jednotku činí:
Fond oprav: 1744,- Kč , vodné 300,- Kč/osoba (bytová jednotka má vlastní vodoměr),elektřina 3800,- Kč.

Výše uvedená nemovitost se nachází jen asi 10 minut pěší chůzí od centra města.
Výborná občanská vybavenost a spojení MHD.
PENB - ev.č. průkazu 332822.0 ze dne 30.1.2021, klasif třída F.
V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Naše RK vám ráda pomůže i se zprostředkováním financování na tuto nemovitost.