Prodej Byt 3+kk 8 820 000 Kč
Braunerova, Praha 8 - Libeň

Přeji Vám krásný den z pražské Libně. Tato slunná jihozápadní terasa na Vás čeká v bytě 3+kk s celkovou plochou 76,9 m² (podlahová plocha bytu 66,8 m² + jihozápadní terasa 10,1 m² = 76,9 m²) v 5. NP (4. patře) nového pětipodlažního bytového domu s výtahem na adrese Braunerova 2489/24, Praha 8 - Libeň. K bytu náleží kryté parkovací stání č. 2 na uzavřeném dvoře domu. Dům byl zkolaudován v říjnu 2017, v domě je pouze 14 bytů. Byt kupujete od prvních majitelů. Dokončujeme video prohlídku a zveřejníme ji v pondělí 6.6.2022, stejně jako 3D plánek bytu. V částečně zařízeném bytě zůstane kuchyňská linka, vybavení pevně uchycené k podlaze a koupelnové vybavení. Do nadstandardního bytu vstoupíte protipožárními vstupními dveřmi. Vnitřní dveře jsou s obložkovými zárubněmi EBC lakované, vysoce odolné. Z předsíně (9,0 m²) se dostaneme do všech neprůchozích pokojů: první ložnice (8,5 m²), druhé ložnice (12,6 m²), koupelny s vanou (4,3 m²), samostatného WC (1,7m²) a obytné kuchyně (28,6 m²). Obytná kuchyně je klimatizovaná. Z obytné kuchyně pak vstoupíme na terasu (10,1 m²). Na podlahách jsou plovoucí podlahy EGGER. Koupelna je vybavena značkovými zařizovacími předměty a vodovodní baterií Grohe, je tu velkoformátová rektifikovaná dlažba a obklad, WC Geberit pod omítkový. Samozřejmostí jsou měřiče spotřebované vody, stejně tak domovní telefon. Bytová jednotka má vlastní plynový kombinovaný kotel s programovatelným termostatem, který umožní nastavení denního režimu vytápění. Možnost zcela individuálního programování vytápění zvýší tepelnou pohodu a přinese nemalé úspory nákladů na vytápění. Rozvody topení v provedení v mědi. V koupelně již osazena designová LED svítidla. Byt je orientován na jihozápad do ulice (obytná kuchyně s terasou) a severozápad do vnitrobloku (obě ložnice), stropy jsou vysoké 2,6 m². Samozřejmostí je internet a kabelová TV (O2), na střeše domu je STA. Zastávka tramvaje Vosmíkových 150 m od domu, metro B Palmovka 3 minuty tramvají, na opačnou stranu to máte kousek na metro C Kobylisy. Za rohem je park Pod Korábem, nedaleko máte sportovní a volnočasový areál Thomayerovy sady a další velké množství zeleně. V okolí je např. Divadlo pod Palmovkou, Nemocnice Na Bulovce, dále školy, školky, lékárny, obchody, dětské hřiště. To je pohoda, co? Jestli toužíte po bytě s terasou a parkovacím stáním v jednom z městských center, domluvte si prohlídku a přijďte si ten pocit vychutnat osobně. Těším se brzy na viděnou na terase bytu 3+kk v Braunerově ulici v Libni. PENB: Klasifikační třída: C Měrná vypočtená roční spotřeba energie v kWh/(m2.rok): 81