Prodej Byt 2+1 5 490 000 Kč
Poznaňská, Brno - Žabovřesky

Hledáte svůj nový byt 2+1 s dvěma lodžiemi, slunnou východo - severní orientací a výhledem do krásného okolí? Je pro Vás důležitá lokalita, kde chcete mít vše na dosah, zároveň s velkou možností sportovních a relaxačních aktivit v okolí, která je plné zeleně? Rádi byste investovali do nejlépe pronajímatelné dispozice v žádané brněnské lokalitě? Chcete se rovnou nastěhovat? Pak je tato krásná nabídka na ulici Poznaňská v Brně - Žabovřeskách právě pro Vás. Byt se nachází v 2. patře bez výtahu, tří patrového panelového domu, který je po kompletní modernizaci, včetně solárních panelů pro ohřev vody a samostatné domovní kotelny. Díky tomu, jsou nízké náklady na bydlení. Perfektní dispozice bytu se samostatnými pokoji je rozdělena prostornou chodbou. Samostatná kuchyně s jídelnou a první lodžií, kde je i markýza, prostorný obývací pokoj s druhou zasklenou lodžií. Obě místnosti jsou orientovány na východ s pěkným výhledem do parčíku před domem. Druhý samostatný pokoj je orientován na sever. Prostorná šatna nabízí skvělé využití pro úložné prostory nebo může být pro někoho pracovnou. Koupelna s umakartovým jádrem byla v roce 2012 obložena novými obklady a dlažbou, rozvody a vybavena sprchovým koutem a sanitou. Jinak je byt v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu s elektroinstalací v Al. Dispozice bytu 2+1 s dvěma lodžiemi a celkovou užitnou plochou: 60,88m² Vstupní chodba s úložnými 6,01m², šatna 3,84m², 1.pokoj 16,05m² s lodžií 3,24m², 2.pokoj 10,28m² s lodžií 3,24m², kuchyně s jídelnou 10,24m², koupelna 2,65m², toaleta 1,30m². K bytu náleží prostorná sklepní kóje 4,03m² a možnost přístupu do kočárkárny a do sušárny. Aktuální náklady na provoz bytu včetně fondu oprav pro čtyř člennou rodinu 2.856,- Kč + individuální spotřeba elektřiny a plynu. Parkování přímo u domu nebo v blízkém okolí. Žabovřesky jsou jednou z nejvyhledávanějších brněnských lokalit, a to jak pro svou specifickou atmosféru, množství zeleně, sportovní vyžití, tak i blízkosti k centru města Brna. Její bohatá historie sahá do pestré současnosti. Žabovřesky disponují vysokým standardem vybavenosti i infrastruktury pro své obyvatele, a to jak z hlediska životního komfortu, tak služeb. Vedle domu zastávka trolejbusu č.30 a 32., nedaleko obchodní centrum Rubín, restaurace, Billa, lékaři, pošta, kulturní dům Rubín. Kousek od domu mateřská školka a základní škola Plovdivská, Mahenova knihovna. Procházky si je možno užít na blízkém Palackém vrchu a Kozí hoře. K rekreaci pak jistě využijte – oboru Holedná, Brněnskou přehradu nebo Wilsonův les Prostě, toto místo si zamilujete :-) Dohodněte si svůj čas prohlídky Vašeho nového domova nebo skvělé investice, které se konají ve středu 8.6.2022 v čase od 16:00 - 18:00 hod. Kontaktujte nás a splňte si sen o Vašem moderním bydlení nebo skvělé investici. Těšíme se na Vás :)